Thị trường bất động sản thương mại của New Zealand vẫn ảm đạm do lãi suất cao, xu hướng làm việc từ xa gia tăng và xu hướng mua sắm trực tuyến liên tục gia tăng, Ngân hàng Dự trữ New Zealand – Te Pūtea Matua đưa tin trong chuyên đề đặc biệt về Báo cáo ổn định tài chính được công bố ngày hôm nay.

Bất động sản thương mại – bao gồm văn phòng, bán lẻ và không gian công nghiệp – đóng vai trò quan trọng đối với hoạt động kinh tế. Theo truyền thống, hiệu suất của lĩnh vực bất động sản thương mại nhạy cảm với chu kỳ kinh tế. Lĩnh vực này có thể khuếch đại tác động của lĩnh vực tài chính trong thời kỳ suy thoái kinh tế.

“Nhu cầu thuê nhà yếu ở một số khu vực của thị trường bất động sản thương mại đã dẫn đến tỷ lệ nhà trống cao hơn và tăng trưởng tiền thuê chậm trong vài năm qua. Đồng thời, lãi suất cao đã gây căng thẳng cho dòng tiền của chủ sở hữu và làm giảm giá trị bất động sản”, Giám đốc Chiến lược Đánh giá Ổn định Tài chính Kerry Watt cho biết.

“Tuy nhiên, hệ thống tài chính có vị thế tốt để quản lý rủi ro. Các yêu cầu về quy định được tăng cường và cải thiện các tiêu chuẩn cho vay có nghĩa là chúng ta có một hệ thống có khả năng phục hồi tốt hơn so với trước đây”, ông Watt cho biết.

Trong khi những thách thức trong lĩnh vực bất động sản thương mại đang được quản lý, mối lo ngại có thể tăng lên nếu điều kiện kinh tế xấu đi. Sự suy thoái trong lĩnh vực này có thể ảnh hưởng đến xây dựng và việc làm và làm tăng tình trạng vỡ nợ, gây thêm áp lực cho các ngân hàng.

Ông Watt cho biết: “Điều quan trọng là các ngân hàng phải luôn cảnh giác và tiếp tục theo dõi diễn biến trên thị trường bất động sản thương mại”.