Lưu trữ cho từ khóa: Thị trường khoa học đời sống châu Âu nằm ở đâu so với các thị trường khoa học đời sống toàn cầu khác?

Các sự kiện chính trong tuần từ ngày 18 tháng 11

Tuần này, nhiều quốc gia sẽ công bố ước tính về lạm phát tiêu dùng trong tháng 10.

Canada sẽ làm như vậy vào thứ Ba. Tốc độ tăng giá ở đây thấp hơn mục tiêu 2%, cho phép Ngân hàng Canada cắt giảm lãi suất 50 điểm cơ bản vào cuối tháng 10. Nhưng nền kinh tế sẽ phản ứng thế nào với mức giảm 4% của đồng đô la Canada so với đồng đô la Mỹ kể từ đầu tháng 10? Với USDCAD đạt 1,40, mức cao nhất kể từ năm 2020, các nhà giao dịch cũng sẽ theo dõi chặt chẽ dữ liệu lạm phát.

Vương quốc Anh sẽ công bố số liệu lạm phát vào thứ Tư. Tại đây, lạm phát tiêu đề thấp hơn nhiều so với 2%, với lạm phát cốt lõi, không bao gồm thực phẩm và năng lượng, dao động trong khoảng 3,2-3,5% và 3,5% trong năm tháng qua. Điều này bất chấp tỷ lệ giá sản xuất hàng năm âm do tác động của giá dịch vụ.

Ước tính lạm phát của Nhật Bản sẽ được công bố vào ngày 22 tháng 11, điều này cũng có thể đóng vai trò quan trọng trong động thái tương lai của đồng Yên và quan điểm của Ngân hàng Nhật Bản.

Trong phiên giao dịch châu Âu, mọi sự chú ý sẽ đổ dồn vào ước tính hoạt động kinh doanh sơ bộ cho tháng 11. Việc công bố chỉ số PMI thường gây ra sự biến động trong đồng Euro và lần này, nó có thể quyết định số phận của đồng tiền chung trong tháng tiếp theo.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Phân tích thị trường chung – 18/11/24

Thị trường Hoa Kỳ bị phá vỡ – Nasdaq giảm 2,2%

Cổ phiếu Hoa Kỳ đã chịu tổn thất đáng kể vào thứ Sáu khi các nhà đầu tư điều chỉnh kỳ vọng về việc Cục Dự trữ Liên bang cắt giảm lãi suất chậm hơn và đánh giá những tác động của một cơ cấu chính phủ mới. Nasdaq chịu ảnh hưởng nặng nề nhất, giảm 2,24%, tiếp theo là SP, giảm 1,32% và Dow, đóng cửa giảm 0,70%. Đầu ngày, lợi suất trái phiếu kho bạc Hoa Kỳ tăng vọt lên mức cao mới nhưng cuối cùng đã giảm bớt, với lợi suất trái phiếu kỳ hạn 2 năm giảm 3,8 điểm cơ bản xuống 4,305% và lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm giảm 1 điểm cơ bản xuống 4,429%. Đồng đô la cũng suy yếu, chủ yếu là do sự can thiệp bằng lời nói mạnh mẽ từ các quan chức Nhật Bản, khiến tỷ giá USD/JPY giảm từ mức trên 156,00 xuống 154,50. Giá dầu tiếp tục giảm trong bối cảnh lo ngại về nhu cầu của Trung Quốc, với dầu thô Brent giảm 2,09% xuống 71,04 đô la và WTI giảm 2,45% xuống 67,02 đô la. Trong khi đó, giá vàng gần chạm mức thấp gần đây, giảm 0,2% xuống 2.561,24 USD/ounce, đánh dấu tuần tồi tệ nhất trong ba năm.

Các nhà giao dịch Yên quay lại theo dõi sự can thiệp

Suy đoán về sự can thiệp của Nhật Bản đã được xác thực vào thứ Sáu khi Bộ trưởng Tài chính Katsunobu Kato cảnh báo rằng có thể có hành động nếu đồng yên suy yếu quá mức. USD/JPY nhanh chóng giảm 1,4% sau những bình luận của ông. Đây là giai đoạn can thiệp thứ ba trong năm nay, sau khi đồng yên phục hồi mạnh vào tháng 4 và tháng 7 sau khi cặp tiền này lần lượt đạt 160 và 162. Mô hình thông thường của các cảnh báo bằng lời leo thang thành các can thiệp mua trực tiếp đồng yên dường như lại diễn ra. Sự chú ý của thị trường hiện chuyển sang Thống đốc Ngân hàng Nhật Bản Kazuo Ueda, người dự kiến sẽ phát biểu vào cuối ngày hôm nay. Những phát biểu của ông có thể mang lại sự rõ ràng hơn, nhưng các nhà giao dịch đang chuẩn bị cho sự biến động gia tăng trong một thị trường vốn đã nhạy cảm.

Ngày Lịch Yên Tĩnh Để Bắt Đầu Tuần

Lịch kinh tế vĩ mô khá nhẹ nhàng vào đầu tuần, nhưng các bản cập nhật của ngân hàng trung ương có thể sẽ thúc đẩy sự tập trung của thị trường. Bài phát biểu của Thống đốc Ngân hàng Nhật Bản Kazuo Ueda trong phiên giao dịch châu Á dự kiến sẽ tạo ra sự biến động sau các bình luận liên quan đến can thiệp của Bộ trưởng Tài chính Nhật Bản vào thứ Sáu. Các diễn giả khác của ngân hàng trung ương được lên lịch phát biểu hôm nay bao gồm Trợ lý Thống đốc RBA và Chủ tịch Bundesbank Đức Joachim Nagel trong phiên giao dịch châu Á, cũng như Austan Goolsbee của Fed và Chủ tịch ECB Christine Lagarde vào cuối ngày.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Cliff Notes: Sự tự tin đang phát triển

Tại Úc, Khảo sát Tâm lý Người tiêu dùng Westpac-MI mới nhất đã cung cấp một bản cập nhật đáng khích lệ khác về sức khỏe của người tiêu dùng. Sự phục hồi ấn tượng 11,8% trong hai tháng qua đã đưa chỉ số tiêu đề lên mức 94,6, mức đọc mạnh nhất trong hơn hai năm rưỡi và rất gần với mức đọc ‘trung lập’. Hầu hết sự cải thiện về tâm lý đều tập trung vào các biện pháp hướng tới tương lai, cụ thể là quan điểm trong năm tới về nền kinh tế (+23% so với tháng 9) và tài chính gia đình (+7,3% so với tháng 9).

Trong khi các chỉ số phụ theo dõi ‘tài chính gia đình so với một năm trước’ và ‘thời điểm mua một mặt hàng gia dụng lớn’ đã có một số cải thiện, cả hai đều vẫn ở mức yếu trong lịch sử – phù hợp với bằng chứng từ dữ liệu hoạt động thẻ cho thấy mức tăng hạn chế trong chi tiêu sau khi áp dụng các đợt cắt giảm thuế Giai đoạn 3. Một biến chứng bổ sung là phản ứng đối với Cuộc bầu cử Tổng thống Hoa Kỳ, chứng kiến tâm lý xấu đi đáng kể trong suốt tuần khảo sát – tác động ròng là sự không chắc chắn lớn hơn bình thường về cách phục hồi nhanh chóng trong sự tự tin có thể diễn biến như thế nào khi năm sắp kết thúc.

Người tiêu dùng vẫn tin tưởng vào triển vọng việc làm – điều này không có gì đáng ngạc nhiên khi xét đến mức tăng trưởng mạnh mẽ về việc làm được thể hiện qua khảo sát lực lượng lao động. Sau nhiều tháng tăng trưởng cao hơn xu hướng, tăng trưởng việc làm đã chậm lại vào tháng 10, đạt mức tăng khiêm tốn là 15,9 nghìn. Tuy nhiên, điều đó vẫn đủ để giữ tỷ lệ việc làm trên dân số không đổi ở mức cao kỷ lục là 64,4% – một tín hiệu cho thấy việc làm vẫn theo kịp tốc độ tăng trưởng dân số lịch sử. Sự nới lỏng nhẹ trong lực lượng lao động cũng khiến tỷ lệ thất nghiệp ở mức 4,1% trong tháng thứ ba liên tiếp. Những kết quả này, cùng với ít thay đổi về số giờ làm việc trung bình và các biện pháp rộng hơn khác về tình trạng sử dụng lao động không đầy đủ, ngụ ý rằng thị trường lao động vẫn trong tình trạng khỏe mạnh, với sự chậm chạp chỉ tăng ở mức biên. Nếu được duy trì, xu hướng này sẽ chứng kiến mức tăng trưởng tiền lương danh nghĩa tiếp tục chậm lại cho đến năm 2025, nhưng vẫn đủ động lực để mang lại mức tăng thu nhập thực tế khiêm tốn hơn nữa. Triển vọng về tiền lương, lạm phát và chính sách của RBA đã được Nhà kinh tế trưởng của Westpac, Luci Ellis, thảo luận chi tiết trong tuần này.

Trước khi chuyển ra nước ngoài, cuộc khảo sát kinh doanh mới nhất của NAB đã cung cấp thêm xác nhận về sự ổn định trong điều kiện kinh doanh, chỉ số đánh dấu thời gian ở mức +7 điểm vào tháng 10. Điều này phù hợp với quan điểm của chúng tôi rằng tăng trưởng kinh tế hiện đang ở mức hoặc gần mức đáy, đã chậm lại ở mức 1,0% vào giữa năm. Với người tiêu dùng đã bắt đầu nhận được các khoản cắt giảm thuế và chính sách tiền tệ nới lỏng sắp diễn ra, các doanh nghiệp đang trở nên lạc quan hơn về triển vọng, sự tự tin tăng bảy điểm lên +5 trong tháng. Westpac dự kiến tăng trưởng GDP tăng tốc lên 1,5% vào cuối năm, sau đó là 2,4% vào tháng 12 năm 2025.

Trên toàn cầu, thị trường tài chính tuần này tiếp tục đánh giá những tác động của nhiệm kỳ tổng thống thứ hai của Trump, cố gắng xác định các ưu tiên của Tổng thống đắc cử thông qua các thông báo bổ nhiệm cho chính quyền mới. Đồng đô la Mỹ tăng giá và lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn dài hơn trong khi đó tăng lên khi đảng Cộng hòa chiếm đa số, mặc dù chỉ là một nhóm nhỏ, được xác nhận tại Hạ viện, trao cho Tổng thống Trump nhiều quyền tự do hơn để thực hiện chương trình nghị sự của mình, tập trung vào việc giảm thuế, bãi bỏ quy định và giảm nhập cư.

Như chúng ta đã thảo luận trong tuần này, trong khi việc gia hạn cắt giảm thuế thu nhập hộ gia đình sắp hết hạn vào năm tới có thể dễ dàng đạt được, thì việc đạt được thỏa thuận về các thay đổi thuế khác có thể khó khăn hơn và/hoặc tốn nhiều thời gian hơn, với quan điểm về các bước tiếp theo cho chính sách thuế khác nhau ngay cả giữa những người Cộng hòa. Thuế nhập khẩu, một phần quan trọng khác trong chương trình nghị sự của Trump, sẽ hỗ trợ việc mở rộng hoạt động sản xuất trong nước, nhưng chỉ dần dần và không phải không có tác động tiêu cực đến người tiêu dùng, với giá sản xuất nhập khẩu và trong nước tăng lên. Lưu ý rằng cũng có sự khác biệt về thời điểm: thuế quan sẽ tác động đến lạm phát và chi tiêu từ lâu trước khi có thể lên kế hoạch, xây dựng và đưa vào sử dụng khoản đầu tư vào nguồn cung trong nước mới. Chúng tôi kỳ vọng các chính sách này sẽ có tác động có ý nghĩa và bền vững đến lạm phát tiêu dùng mà FOMC sẽ phải ứng phó vào cuối năm 2026 khi chúng tôi có hai lần tăng lãi suất 25 điểm cơ bản dự báo – để biết thông tin chi tiết, hãy xem Triển vọng thị trường tháng 11 năm 2024 của Westpac Economics.

Từ nay đến cuối năm 2025, xu hướng giảm phát hiện tại dự kiến sẽ tiếp tục, cho phép FOMC giảm lãi suất quỹ liên bang xuống 3,375% vào tháng 9 năm 2025, một mức lãi suất mà chúng tôi coi là trung tính đối với nền kinh tế. Tuần này, báo cáo CPI của tháng 10 một lần nữa xác nhận rằng áp lực lạm phát là lành tính, tăng 0,2% trong tháng và 0,3% trong tháng đối với giá tiêu đề và giá cốt lõi phù hợp với tháng trước cũng như kỳ vọng của thị trường. Nơi trú ẩn hiện là yếu tố chậm trễ đáng kể đối với lạm phát, với mức tăng trưởng hàng năm và hàng năm gần 5%. Tuy nhiên, FOMC tiếp tục thể hiện ít hoặc không quan tâm đến mục này, vì mức tăng trưởng tiền thuê đối với các hợp đồng hiện tại gần bằng không. Khi thành phần nơi trú ẩn của CPI đưa vào các kết quả này, lạm phát tiêu đề hàng năm sẽ có xu hướng từ 2,6% năm hiện tại hướng tới mục tiêu trung hạn 2,0% năm của FOMC.

Quay trở lại châu Á, dữ liệu hoạt động tháng 10 vừa được công bố của Trung Quốc cho thấy sự chuyển hướng của chính quyền sang hỗ trợ chủ động đang mang lại lợi nhuận, nhưng quan trọng hơn là cần có thêm các biện pháp kích thích. Doanh số bán lẻ bất ngờ tăng theo chiều hướng tích cực, tốc độ tăng hàng năm tăng tốc từ 3,2% năm vào tháng 9 lên 4,8% năm vào tháng 10, mặc dù tính đến thời điểm hiện tại, mức tăng chậm hơn đáng kể, từ 3,3% năm đến 3,5% năm. Giá nhà cũng phản ứng với chỉ thị của chính quyền, giá nhà mới và nhà hiện hữu giảm đột ngột, từ -0,7% tháng và -0,9% tháng vào tháng 9 xuống -0,5% vào tháng 10. Tuy nhiên, tăng trưởng trong đầu tư tài sản cố định và sản xuất công nghiệp hầu như không thay đổi, ở mức 3,4% năm đến 5,8% năm đến.

Vào cuối thứ sáu tuần trước, chuỗi thông báo chính sách của Trung Quốc vẫn tiếp tục, một gói hoán đổi nợ đã được đưa ra chi tiết cho thị trường. 10 nghìn tỷ CNY trong đợt phát hành trái phiếu đặc biệt mới sẽ được cung cấp thông qua hai chương trình trong 3 và 5 năm cho các chính quyền địa phương để tái cấp vốn cho ‘nợ ẩn’ vào bảng cân đối kế toán công. Lợi ích chính là dự kiến giảm 600 tỷ CNY trong các khoản thanh toán lãi suất trong 5 năm. Các biện pháp này cũng sẽ hỗ trợ việc đưa chi tiêu cho cơ sở hạ tầng vào cuối năm 2024 và đầu năm 2025 và chuẩn bị cho các chính quyền địa phương mua tài sản nhà ở và đất đai từ năm 2025, một sáng kiến khác đã được công bố trước đó và nhằm mục đích cung cấp hỗ trợ lâu dài cho giá nhà và xây dựng. Rõ ràng là các nhà chức trách vẫn tập trung vào việc củng cố vị thế tài chính của cả khu vực công và tư nhân, xóa bỏ các trở ngại đối với tăng trưởng và khuyến khích hoạt động mới. Nhưng bằng cách kiềm chế không công bố các biện pháp kích thích hoàn toàn, họ tiếp tục làm thị trường thất vọng và có khả năng gây rủi ro cho niềm tin của người tiêu dùng và doanh nghiệp.

Tuy nhiên, lưu ý rằng, thứ Sáu tuần trước, Bộ trưởng Tài chính Lan Fo’an được cho là đã hứa sẽ có biện pháp kích thích tài khóa “mạnh mẽ hơn” vào năm tới và khi thảo luận về dữ liệu ngày hôm nay, người phát ngôn của NBS đã cam kết đạt được mục tiêu tăng trưởng hàng năm là 5,0% vào năm 2024. Do đó, biện pháp kích thích hoàn toàn có thể chỉ là vấn đề thời gian, thời gian chờ đợi có thể phụ thuộc vào sự phát triển của chính sách thương mại Hoa Kỳ và sự bất ổn kinh tế toàn cầu.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Tương lai nào cho nền kinh tế Vương quốc Anh?

Tăng trưởng GDP mạnh vào đầu năm nhưng có vẻ đã chậm lại gần đây. Tại sao vậy?

Nền kinh tế Anh nói chung đã có khởi đầu mạnh mẽ vào năm 2024, ghi nhận mức tăng trưởng GDP đáng kể là 0,7% và 0,5% trong hai quý đầu tiên, nhưng mức tăng trưởng đã giảm trong nửa cuối năm nay.
Trong khi một phần của sự gia tăng ban đầu phản ánh sự phục hồi phục hồi sau suy thoái kỹ thuật vào cuối năm 2023, thì nó được thúc đẩy bởi tâm lý người tiêu dùng mạnh mẽ về phía cầu và được hỗ trợ bởi các công ty xây dựng và sản xuất về phía cung. Tuy nhiên, hầu hết sự khởi đầu mạnh mẽ đến từ lĩnh vực dịch vụ, mà chúng tôi ước tính đã thúc đẩy phần lớn sự tăng trưởng trong quý đầu tiên và hầu như toàn bộ sự tăng trưởng trong quý thứ hai.
Kể từ đó, tâm lý người tiêu dùng đã giảm mạnh, với chỉ số niềm tin người tiêu dùng GFK, vốn đã tăng chậm sau đại dịch, giảm từ -13 vào tháng 8 xuống -21 vào tháng 10. Điều này dẫn đến mức chi tiêu bình quân đầu người giảm nhẹ và mức tiết kiệm hộ gia đình tăng. Về phía cung, chúng tôi ước tính rằng tăng trưởng của khu vực dịch vụ đã giảm từ 0,6 phần trăm trong quý 2 năm 2024 xuống 0,2 phần trăm trong quý 3, dẫn đến tăng trưởng GDP tổng hợp giảm. Tiến về phía trước, chúng tôi kỳ vọng tăng trưởng sẽ tăng lên mức xu hướng hàng năm là 1,2 phần trăm.

Liệu ngân sách có cải thiện được tăng trưởng của Vương quốc Anh không?

Trong khi OBR lạc quan về tác động của ngân sách đối với tăng trưởng ngắn hạn, thì họ lại khá bi quan về tác động vào cuối dự báo năm năm của họ. Một số người có thể ngạc nhiên về điều này vì vai trò trung tâm được trao cho tăng trưởng kinh tế dài hạn của Thủ tướng trong giai đoạn mở rộng đặc biệt này. Trong khi việc bơm cầu đáng kể sẽ thúc đẩy tăng trưởng trong ngắn hạn, OBR dự đoán rằng nó sẽ có ít tác động đến GDP trong năm năm tới.
Có một số lý do có thể giải thích cho điều này:
Mặc dù đây là một ngân sách mở rộng, nhưng mức tăng đầu tư không lớn đến vậy, chỉ giữ cho đầu tư công theo tỷ lệ phần trăm GDP ổn định trong quốc hội này, trái ngược với hồ sơ giảm dần về tỷ lệ này mà chính phủ đã thừa hưởng. Có thể mức tăng đầu tư đầu tiên này vẫn chưa đủ để bắt đầu ảnh hưởng đến nền kinh tế nói chung. Nhưng rất có thể đây chỉ là khởi đầu cho tham vọng đầu tư của chính phủ và sẽ còn nhiều hơn nữa.
Một phần có thể là do tầm nhìn mà chúng ta đang xem xét ở đây, vì hầu hết các dự án đầu tư sẽ khó mang lại lợi nhuận trong khoảng thời gian năm năm.
Văn phòng Ngân sách và Đầu tư (OBR) thừa nhận rằng đầu tư công sẽ dẫn đến tăng trưởng cao hơn ngoài giai đoạn dự báo năm năm nhưng điều này sẽ không ảnh hưởng đến dự báo ngắn hạn vì họ không dự đoán tác động về phía cung trong khung thời gian đó. Văn phòng Ngân sách và Đầu tư (OBR) cũng cho rằng, vì nền kinh tế đang gần đạt mức việc làm đầy đủ nên tác động của một gói đầu tư mở rộng như thế này thực sự có thể lấn át đầu tư tư nhân, do tình trạng thiếu hụt nguồn cung lao động sẵn có.
Đã có nhiều cuộc thảo luận giữa các nhà kinh tế về cách OBR tính toán ‘hệ số nhân’ từ các dự án đầu tư thúc đẩy sức mạnh của lợi nhuận giả định từ đầu tư. Trước khi có ngân sách, OBR đã đưa ra một tài liệu kịp thời phác thảo cách họ giả định đầu tư ảnh hưởng đến nền kinh tế nói chung trong các dự báo của họ. Rõ ràng là trong khi đầu tư làm tăng GDP trong tương lai trong các dự báo của họ, thì nó làm như vậy ít hơn so với một số dự báo khác giả định. Đặc biệt, IMF giả định hệ số nhân đầu tư lớn hơn nhiều so với OBR.
Nghiên cứu trước đây của NIESR đã lập luận rằng bài báo của OBR không tính đến đầy đủ các hiệu ứng ‘vòng thứ hai’, tức là phản ứng từ các công ty và hộ gia đình đối với việc tăng đầu tư công. Ví dụ, có thể có sự gia tăng đầu tư kinh doanh do cơ sở hạ tầng được cải thiện hoặc nguồn cung lao động từ các hộ gia đình nếu thời gian đi lại là . Mặt khác, nghiên cứu gần đây của NIESR đã tìm thấy các hệ số nhân về cơ bản phù hợp với OBR.

Bạn nghĩ gì về việc thay đổi mục tiêu nợ từ ‘Nợ ròng của khu vực công không bao gồm Ngân hàng Anh’ thành ‘Nợ ròng của khu vực công’?

Trước khi đi sâu vào chi tiết về ý nghĩa (và không ý nghĩa) của những thay đổi này, chúng ta hãy đặt sự thay đổi mang tính kỹ thuật này vào bối cảnh kinh tế rộng lớn hơn.
Tăng trưởng năng suất của Vương quốc Anh (những gì chúng ta sản xuất với những gì chúng ta có) đã yếu kể từ năm 2008, yếu hơn nhiều so với mức trung bình của OECD, điều này đã kìm hãm tăng trưởng kinh tế và có nghĩa là tiền lương thực tế vẫn ở mức tương tự như trước cuộc khủng hoảng tài chính. Một trong những động lực tiềm ẩn đằng sau điều này là đầu tư công thấp, điều này vừa đóng góp vào tăng trưởng vừa có thể thu hút đầu tư kinh doanh.
Mặc dù đây là một thách thức dài hạn, một trong những lý do khiến đầu tư công thấp trong vài năm qua là cách chúng ta xử lý nợ trong. Để đảm bảo tài chính công bền vững, các chính phủ trước đây đã áp đặt cho mình các quy tắc tài khóa có nghĩa là nợ so với GDP phải nằm trong khung thời gian năm năm. Số tiền nợ sẽ giảm vào cuối khung thời gian này sẽ xác định mức độ vay/chi tiêu dự phòng của chính phủ. Điều này đã làm giảm động lực đầu tư công, vốn không làm tăng GDP trong khung thời gian đó, trong khi lại làm tăng nợ.
NIESR đã mạnh mẽ ủng hộ việc thay đổi các quy tắc này để đảm bảo đầu tư không bị hạn chế theo cách này. Trước cuộc bầu cử, Bộ trưởng Tài chính Bóng tối khi đó đã nói rằng bà sẽ thực hiện một điều chỉnh nhỏ đối với các quy tắc này, nhưng điều này chỉ giúp việc vay vốn để đầu tư dễ dàng hơn , nhưng không thay đổi được thực tế là việc vay vốn để tài trợ cho khoản đầu tư này vẫn bị hạn chế nếu nó không mang lại lợi nhuận nhanh chóng một cách phi thực tế.
Thủ tướng quyết định thực hiện thêm những thay đổi trong ngân sách, có thể là do tình trạng khó khăn của tài chính công và nhu cầu đầu tư thêm. Đặc biệt, bà đã thay đổi định nghĩa về nợ trong quy định. Điều này đã tăng số tiền mà Thủ tướng có thể vay mà không vi phạm quy định mới lên gần 50 tỷ bảng Anh, cho phép mở rộng đầu tư công.
Mặc dù điều này được hoan nghênh, chúng ta nên nhớ rằng định nghĩa mới cho phép chính phủ chỉ ‘trừ’ các tài sản tài chính khỏi nợ của mình thay vì các tài sản phi tài chính (ví dụ, cơ sở hạ tầng), vốn là những tài sản thúc đẩy tăng trưởng nhiều nhất. Điều này có thể khiến chính phủ quay trở lại tình huống mà khoản đầu tư cần thiết bị hạn chế bởi các quy tắc chi tiêu trong tương lai gần, vì khoảng không mới tạo ra đã được sử dụng hết và các quy tắc mới sau đó sẽ hạn chế đầu tư vào cơ sở hạ tầng vì chúng không cho phép chính phủ trừ các lợi ích.

Và cuối cùng, sau khi Ngân sách đã được thông qua, theo bạn chính phủ nên tập trung vào điều gì bây giờ?

Có thể hiểu được rằng ngân sách tập trung nhiều hơn vào việc ổn định tài chính công bằng cách thay đổi các quy tắc chi tiêu và tăng thuế và phát triển nền kinh tế bằng đầu tư. Một câu hỏi vẫn còn đó là: ngân sách trong tương lai nên tập trung vào điều gì và chính phủ nên làm gì ngay bây giờ?
Với các quy tắc tài chính được cải cách, bất chấp những lời chỉ trích trên, có khả năng chính phủ sẽ chuyển sự chú ý của mình sang một yếu tố khác đang hạn chế nền kinh tế Vương quốc Anh, đó là quy hoạch. Có nhiều lời kêu gọi ngày càng tăng về các quy định quy hoạch địa phương được tự do hóa hơn từ cả các chuyên gia về nhà ở, những người chỉ ra các quy định này là nguồn cung nhà ở hạn chế và các nhà kinh tế, những người cho rằng một số điểm yếu trong tăng trưởng năng suất là do các ràng buộc quy hoạch quá nặng nề.
Một ví dụ về điều này là các tài liệu quy hoạch cho dự án đường hầm vượt sông Thames Hạ có chi phí cao gấp đôi chi phí mà chính phủ Na Uy thực sự xây dựng đường hầm dài nhất. Những gì thường là vấn đề cục bộ đang trở thành mối quan tâm lớn hơn đối với chính quyền trung ương, vì vậy có khả năng việc dỡ bỏ lệnh cấm gió trên bờ chỉ là khởi đầu cho một loạt các cải cách đối với các quy tắc quy hoạch.
Tôi cũng nghĩ rằng chính phủ cần chuyển sự chú ý của mình sang hệ thống phúc lợi. Chúng tôi đã khám phá điều này thông qua dự án Đánh giá mức sống do UKRI tài trợ . Không tiết lộ quá nhiều, một chủ đề chính đã xuất hiện là việc xóa bỏ mức trợ cấp hai con có thể hiệu quả như thế nào trong việc tăng thu nhập và giảm nghèo trong khi chỉ tốn một phần nhỏ chi phí cho các chính sách xã hội có hiệu quả tương tự. Tôi sẽ rất ngạc nhiên nếu thay đổi này không được thực hiện vào một thời điểm nào đó trong quốc hội tiếp theo.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Phát hành ít bền vững hơn của các ngân hàng vào năm 2025

Việc phát hành ESG không đạt được như năm ngoái

Lần đầu tiên trong một thập kỷ, nguồn cung trái phiếu ngân hàng bền vững EUR sẽ không vượt quá khối lượng của năm trước. Với tăng trưởng cho vay trì trệ và hoạt động cung ứng chung của các ngân hàng chậm lại, việc phát hành trái phiếu ESG của các ngân hàng vào năm 2024 có khả năng sẽ kết thúc năm ở mức gần 75 tỷ euro.

Các ngân hàng trên toàn cầu đã phát hành 70 tỷ euro trái phiếu ESG mệnh giá bằng EUR trong năm nay, giảm so với mức 74 tỷ euro của năm ngoái. Trái phiếu có bảo đảm và trái phiếu ưu đãi không có bảo đảm chiếm lần lượt 27% và 26% trong bản in ESG tính đến thời điểm hiện tại, trong khi phát hành cao cấp bail-in chiếm 40% nguồn cung tiền thu được sử dụng cho mục đích xanh và xã hội. Trái phiếu thứ cấp và RMBS chiếm một phần khiêm tốn lần lượt là 5% và 2% trong bản in ESG năm 2024 của các ngân hàng.

Việc phát hành ít hơn của các ngân hàng sẽ trùng với việc nguồn cung ESG ít hơn vào năm 2025

Less Sustainable Issuance By Banks In 2025_1

Nguồn: ING, *) Chỉ bao gồm các trái phiếu có quy mô tối thiểu là 250 triệu euro

Việc phát hành ESG chậm hơn của các ngân hàng trong năm nay đã được phân bổ tốt trên các danh mục sử dụng tiền thu được khác nhau, với việc phát hành xanh, xã hội và bền vững đều thấp hơn một chút so với bản in YTD của năm ngoái. Phát hành xanh vẫn chiếm phần lớn nguồn cung ESG với thị phần là 79%, tiếp theo là phát hành xã hội với 18%. Phát triển bền vững (tức là sử dụng tiền thu được kết hợp xanh và xã hội) chỉ chiếm 2% trong đợt phát hành ESG.

Điều này cho thấy việc phát hành trái phiếu xã hội vẫn đang vật lộn để đạt được động lực sau đợt tăng đột biến sau đại dịch Covid-19. Một phần lý do là sự nhấn mạnh mạnh mẽ hơn về mặt quy định đối với trái phiếu xanh, như được nêu trong quy định phân loại của EU và tiêu chuẩn trái phiếu xanh của EU.

Trong phân khúc không được bảo đảm, việc sử dụng tiền thu được vẫn chủ yếu là xanh. Tuy nhiên, trong trái phiếu có bảo đảm, phát hành xã hội đang theo kịp tốc độ phát hành xanh tốt hơn. Ví dụ, phát hành trái phiếu có bảo đảm xã hội và bền vững đã đạt gần 8 tỷ euro YTD, vượt qua 6,5 tỷ euro trong phát hành xã hội và bền vững không được bảo đảm. Ngược lại, 11 tỷ euro trong phát hành trái phiếu có bảo đảm xanh chỉ bằng một phần tư nguồn cung xanh không được bảo đảm.

Màu xanh lá cây sẽ vẫn là loại tiền thu được được sử dụng chủ yếu

Less Sustainable Issuance By Banks In 2025_2

Nguồn: ING, *) Chỉ bao gồm các trái phiếu có quy mô tối thiểu là 250 triệu euro

Bản in ESG năm 2025 của các ngân hàng sẽ giảm xuống còn 70 tỷ euro

Chúng tôi dự đoán nguồn cung ESG của các ngân hàng sẽ giảm nhẹ vào năm 2025 so với năm trước, với dự kiến phát hành ESG vào khoảng 70 tỷ euro. Trong số này, 80% được dự kiến sẽ ở định dạng xanh. Các ngân hàng dự kiến sẽ phát hành ít hơn 20 tỷ euro (bao gồm cả trái phiếu vani và ESG) và dự báo tăng trưởng cho vay sẽ chỉ tăng dần vào năm tới. Do đó, danh mục cho vay bền vững sẽ có mức tăng trưởng khiêm tốn.

Các ngân hàng có thể tìm thấy cơ hội để tăng thêm tài sản bền vững của mình thông qua các tiêu chí được đặt ra trong đạo luật ủy quyền về môi trường của EU Taxonomy (ví dụ: để hỗ trợ nền kinh tế tuần hoàn), nhưng giảm thiểu biến đổi khí hậu sẽ vẫn là động lực chính của nguồn cung xanh.

Khoản thanh toán mua lại ESG sẽ tăng từ 15 tỷ euro lên 34 tỷ euro. Điều này cũng sẽ giải phóng tài sản bền vững cho nguồn cung ESG mới, nhưng có thể không phải toàn bộ số tiền do những thay đổi được thực hiện đối với một số tiêu chí đủ điều kiện phát hành trái phiếu xanh kể từ khi trái phiếu được phát hành.

Các ngân hàng sẽ trả 34 tỷ euro trái phiếu ngân hàng bền vững vào năm 2025

Less Sustainable Issuance By Banks In 2025_3

Nguồn: ING, *) Chỉ bao gồm các trái phiếu có quy mô tối thiểu là 250 triệu euro

Dự kiến phát hành hạn chế theo tiêu chuẩn trái phiếu xanh của EU

Kể từ năm sau, các ngân hàng cũng có thể lựa chọn phát hành trái phiếu xanh theo tiêu chuẩn trái phiếu xanh của EU. Xem xét tỷ lệ tài sản xanh đầu tiên (GAR) thấp của các ngân hàng trong năm nay, chúng tôi nghi ngờ rằng chúng ta sẽ thấy nhiều nguồn cung trái phiếu ngân hàng theo tiêu chuẩn này. Dựa trên các tiết lộ Trụ cột 3 của 45 ngân hàng được lựa chọn, sự sắp xếp Phân loại trung bình của bảng cân đối kế toán ngân hàng theo từng quốc gia dao động trong phạm vi thấp từ 1% đến 8%.

Tiết lộ tỷ lệ tài sản xanh chỉ ra sự phù hợp của Phân loại thấp

Less Sustainable Issuance By Banks In 2025_4

Nguồn: Báo cáo công bố Trụ cột phát hành 3 của 45 ngân hàng (1H ’24), ING

Với sự liên kết thấp theo Phân loại EU của sổ sách cho vay thế chấp của các ngân hàng, nhiều ngân hàng có thể gặp khó khăn trong việc tập hợp một danh mục đủ lớn các tài sản liên kết theo Phân loại để hỗ trợ phát hành xanh theo định dạng EU GBS. Điều này xảy ra trừ khi họ tự tin vào triển vọng tăng trưởng của các tài sản liên kết theo Phân loại của mình trong vòng năm năm kể từ ngày phát hành, đặc biệt là đối với các giao dịch độc lập mà không sử dụng phương pháp tiếp cận danh mục đầu tư.

Các khoản vay cho hộ gia đình có sự liên kết Phân loại thấp

Các ngân hàng có ít khoản vay cải tạo chưa thanh toán và chúng gần như được phân loại là 0%

Less Sustainable Issuance By Banks In 2025_5

Nguồn: Báo cáo công bố Trụ cột phát hành 3 của 45 ngân hàng (1H ’24), ING

Các sáng kiến quản lý, chẳng hạn như Chỉ thị về Hiệu suất Năng lượng của Tòa nhà (EPBD), thúc đẩy việc cải tạo các tòa nhà trong EU, theo thời gian sẽ chứng kiến danh mục tài sản phù hợp với Phân loại tăng lên. Với mốc thời gian đã đặt ra, đây sẽ không phải là sự hỗ trợ lớn vào năm 2025.

Để khuyến khích các ngân hàng cung cấp khoản vay để cải tạo các tòa nhà có hiệu suất kém nhất, Ủy ban Châu Âu đang soạn thảo một đạo luật ủy quyền riêng cho khuôn khổ danh mục đầu tư toàn diện để sử dụng tự nguyện. Thời hạn phản hồi cho lời kêu gọi bằng chứng của Ủy ban Châu Âu về khuôn khổ danh mục đầu tư đã kết thúc vào ngày 5 tháng 11, với mục tiêu hiện tại của Ủy ban là khởi động một cuộc tham vấn công khai về chủ đề này trước cuối năm.

Dòng thời gian theo Chỉ thị về Hiệu suất Năng lượng của Tòa nhà

Less Sustainable Issuance By Banks In 2025_6

Nguồn: Ủy ban Châu Âu, ING

Các ngân hàng có bảng cân đối kế toán lớn hơn và có khả năng lựa chọn đủ tài sản phù hợp với Taxonomy cho một thỏa thuận có quy mô chuẩn mực có khả năng sẽ là những ngân hàng đầu tiên thử nghiệm bằng cách phát hành trái phiếu theo Tiêu chuẩn Trái phiếu Xanh của EU.

Đối với việc phát hành trái phiếu có thời hạn đáo hạn dài hơn, các ngân hàng có thể muốn tài trợ cho một tập hợp riêng biệt các tài sản phù hợp với Taxonomy thay vì phân bổ số tiền thu được từ trái phiếu của họ vào một danh mục đầu tư được sử dụng cho nhiều trái phiếu xanh châu Âu (tức là phương pháp tiếp cận danh mục đầu tư). Nếu tiêu chí sàng lọc kỹ thuật của EU Taxonomy được sửa đổi, các tài sản không đáp ứng các tiêu chí đã sửa đổi có thể vẫn là một phần của danh mục đầu tư xanh trong tối đa bảy năm. Thay vào đó, các giao dịch độc lập về nguyên tắc sẽ giữ nguyên trạng thái trái phiếu xanh EU của chúng dựa trên các tiêu chí sàng lọc kỹ thuật cũ nếu chúng được sửa đổi trước khi trái phiếu đáo hạn.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Đột phá mới

Với tiềm năng tăng trưởng dài hạn mạnh mẽ và góc nhìn xã hội riêng biệt, lĩnh vực khoa học sự sống đang phát triển với tốc độ nhanh. Các nhà đầu tư có tư duy tiến bộ đang tìm cách thâm nhập vào lĩnh vực ngách đang phát triển này. Nhưng khả năng tiếp cận có chọn lọc và chuyên môn trong ngành không đủ để thành công. Cần những gì?

Các chuyên gia khoa học đời sống Gijsbert van Riemsdijk, Ellie Junod, Olafur Margeirsson và Alice Bennett-Morris tại UBS Asset Management và Thị trường bất động sản tư nhân (REPM) thảo luận về động lực của ngành và đưa ra triển vọng về những năm tới.

Những động lực vĩ mô chính thúc đẩy sự phát triển của ngành khoa học đời sống ở Châu Âu là gì?

Olafur Margeirsson:
Đại dịch COVID-19 chắc chắn đã tập trung sự chú ý vào lĩnh vực khoa học sự sống ở châu Âu và làm rõ rằng lĩnh vực này có “tầm quan trọng về mặt địa chiến lược”. Bên cạnh việc cung cấp các nhu yếu phẩm (thuốc men), lĩnh vực này chiếm hơn 5% giá trị gia tăng trong nền kinh tế EU và chiếm 11% tổng kim ngạch xuất khẩu. Trong hai thập kỷ qua, kim ngạch xuất khẩu dược phẩm từ EU đã tăng 8% mỗi năm. Gần một triệu người được ngành này tuyển dụng trực tiếp và nằm trong nhóm 20% hàng đầu trong số tất cả các ngành về tăng trưởng việc làm dài hạn tại EU.
Đến năm 2050, 16% dân số thế giới sẽ trên 65 tuổi, so với 10% vào năm 2022, tạo ra cơ sở bệnh nhân lớn hơn cho các bệnh mãn tính. Sự gia tăng thu nhập khả dụng ở các thị trường mới nổi cũng góp phần vào thị trường chăm sóc sức khỏe toàn cầu lớn hơn, vì nhiều người dân có khả năng chi tiêu nhiều hơn cho sức khỏe.
Nền tảng cho các xu hướng nhân khẩu học này là sự gia tăng mạnh mẽ trong chi tiêu cho RD (phát triển nghiên cứu) trong ngành. Điều này thúc đẩy việc làm trong RD, đang tăng tốc: việc làm trong RD dược phẩm ở Châu Âu tăng 1,6% mỗi năm trong hai thập kỷ đầu tiên của thế kỷ này nhưng đã tăng tốc kể từ đó lên 2,2% mỗi năm
Tóm lại, lĩnh vực này có tầm quan trọng về mặt địa chiến lược đối với châu Âu, tiềm năng tăng trưởng dài hạn của lĩnh vực này được thúc đẩy bởi cơ cấu dân số mạnh và động lực tăng trưởng tích cực.

Thị trường khoa học đời sống châu Âu nằm ở đâu so với các thị trường khoa học đời sống toàn cầu khác?

Olafur Margeirsson:
Ngành công nghiệp dược phẩm toàn cầu là thị trường lớn thứ tư trên thế giới xét về doanh số bán ròng, với ~15% doanh số ở Châu Âu, ~65% ở Hoa Kỳ và phần còn lại của thế giới chiếm ~20%. Thị trường nói chung dự kiến sẽ tăng trưởng 8% mỗi năm trong giai đoạn 5 năm kết thúc vào năm 2027 và tiếp tục tăng trưởng nhờ vào sự thuận lợi về mặt nhân khẩu học sau đó. Khoảng 20%, khoảng 47 tỷ euro vào năm 2022, RD toàn cầu trong ngành dược phẩm diễn ra ở Châu Âu. Trong phạm vi Châu Âu, Đức và Thụy Sĩ đóng góp ~20% RD trong lĩnh vực này với Vương quốc Anh đóng góp ~15%.
Điều quan trọng là cần nhớ rằng thị trường khoa học sự sống châu Âu, bao gồm các hoạt động RD, bị phân mảnh. Một lý do là thiếu quy định chung, một vấn đề ít được biết đến ở Hoa Kỳ hoặc Vương quốc Anh, nơi áp dụng một quy định quốc gia duy nhất cho ngành. Vấn đề này đã được biết đến rộng rãi và Ủy ban châu Âu đã bắt đầu cải cách luật dược phẩm của EU. Ví dụ, một trong những mục tiêu là “tiếp tục cung cấp một môi trường hấp dẫn và thân thiện với đổi mới cho nghiên cứu, phát triển và sản xuất thuốc ở châu Âu”.

Điều gì khiến đây trở thành loại tài sản bất động sản hấp dẫn để đầu tư hiện nay?

Gijsbert van Riemsdijk:
Có một số yếu tố khiến lĩnh vực ngách này đáng để khám phá trên thị trường ngày nay. Trên khắp châu Âu, sự không phù hợp rõ ràng giữa cung và cầu không gian khiến việc đầu tư trở nên hấp dẫn. Theo quan điểm của chúng tôi, lợi nhuận điều chỉnh theo rủi ro có thể mạnh, vì tiềm năng tăng trưởng tiền thuê do nhu cầu nghề nghiệp mang lại dự kiến sẽ vượt xa nguồn cung trong tương lai gần. Cũng đáng lưu ý rằng với những cú sốc vĩ mô gần đây đối với thị trường và tác động tiếp theo đối với các lĩnh vực bất động sản truyền thống, chúng tôi thấy khoa học đời sống mang tính phòng thủ hơn do tiềm năng tăng trưởng tiền thuê này và động lực thị trường hỗ trợ. Đồng thời, các động lực cấu trúc mà Olaf đã thảo luận trước đó, cùng với việc mang tính phòng thủ hơn đối với những thay đổi về lối sống do COVID-19 gây ra cho các lĩnh vực khác và góc độ tác động xã hội, tất cả đều góp phần làm tăng thêm sức hấp dẫn của loại tài sản này.

Với nhiều chương trình hiện đang được tiếp thị theo góc độ khoa học đời sống, bạn có tin rằng sẽ có nguy cơ cung vượt cầu không?

Olafur Margeirsson:
Châu Âu không chứng kiến cùng một động lực bùng nổ-suy thoái như Hoa Kỳ, nơi tỷ lệ chỗ trống trong khoa học sự sống vào khoảng 16,7%. Đường ống xây dựng ở Hoa Kỳ lớn hơn ở Châu Âu mặc dù tỷ lệ chỗ trống cao (nói lên rất nhiều về sự tự tin vào sự tăng trưởng dài hạn của nhu cầu). Nhu cầu cho thuê của Châu Âu cũng kiên cường hơn nhưng sự suy giảm trong nguồn vốn đầu tư mạo hiểm đã ảnh hưởng nặng nề đến lĩnh vực này ở Hoa Kỳ: sự hấp thụ ròng chuyển sang âm. Do đó, trong khi Hoa Kỳ chứng kiến tỷ lệ chỗ trống hai chữ số ở nhiều thị trường (gần 40% ở Chicago), thì các thị trường Châu Âu không chứng kiến điều gì giống như vậy, tỷ lệ chỗ trống thường vào khoảng 5% hoặc thấp hơn.
Nhu cầu về không gian của các công ty cũng thường không được đáp ứng ở Châu Âu. Ví dụ, vào khoảng giữa năm 2023, tại thời điểm thấp nhất của nguồn tài trợ VC ở Châu Âu, nhu cầu tích cực của các công ty đang tìm kiếm không gian ở Tam giác vàng là khoảng 30% lượng hàng tồn kho hiện có. Yêu cầu này không được đáp ứng do thiếu không gian. Do đó, chúng tôi kết luận rằng có nhiều chỗ cho nguồn cung tăng trưởng trước khi tình trạng cung vượt cầu trở thành vấn đề, đặc biệt là vì đường ống cung ứng đã thu hẹp trong khoảng thời gian từ năm 2022 đến năm 2023. Phần lớn còn lại của đường ống bị trì hoãn do môi trường lập kế hoạch đầy thách thức, lạm phát chi phí xây dựng và giá nợ.

Điều gì đã xảy ra với nguồn vốn đầu tư mạo hiểm vào năm 2024 và nó ảnh hưởng đến nhu cầu của người thuê nhà như thế nào?

Olafur Margeirsson:
Nguồn vốn đầu tư mạo hiểm cho khoa học sự sống ở châu Âu đạt khoảng 10 tỷ euro vào năm 2021, một năm kỷ lục. Con số này giảm xuống còn 6,8 tỷ euro vào năm 2022 khi lãi suất tăng và các công ty khởi nghiệp cùng các công ty khác phải định giá lại. Con số này lại tăng nhẹ theo năm vào năm 2023 là 2%. Tính đến giữa tháng 10 năm 2024, con số này là 6,3 tỷ euro và có thể đạt khoảng 7,7 tỷ euro vào cuối năm, với tiềm năng tăng trưởng ~10% theo năm. Tăng trưởng hàng năm về nguồn vốn đầu tư mạo hiểm kể từ năm 2013 hiện là 15% mỗi năm
Do đó, chu kỳ tài trợ VC đang bắt đầu hỗ trợ động lực thị trường cho thuê. Chúng tôi thấy điều này ở các thị trường cho thuê chính, nơi giá thuê ổn định, mặc dù nguồn tài trợ VC giảm và tỷ lệ chỗ trống vẫn ở mức thấp. Chúng tôi cũng tin rằng có nhu cầu bị dồn nén từ các vòng tài trợ trước đó, khi các công ty không tìm được không gian phù hợp do thiếu hụt.
Cuối cùng, điều quan trọng cần nhớ là nguồn tài trợ VC không phải là tất cả. Các tổ chức công (ví dụ, bệnh viện và trường đại học) và các tập đoàn lớn vẫn cần bất động sản khoa học sự sống để tiến hành nghiên cứu của họ, bất kể điều gì đang diễn ra trong không gian VC. Xét cho cùng, khoảng 47 tỷ euro đã được đầu tư vào RD trong ngành dược phẩm vào năm 2022 không chỉ được tài trợ bằng nguồn tài trợ VC.

Là một lĩnh vực mới và thích hợp, cách tốt nhất để các nhà đầu tư tiếp cận thị trường là gì?

Ellie Junod:
Tiếp cận thị trường này không dễ dàng, vì nguồn cung hiện tại khá hạn chế và thường bị kiểm soát bởi các tổ chức có tính chọn lọc về đối tượng mà họ muốn hợp tác hoặc bán cho. Là một nhà đầu tư, điều quan trọng là phải thể hiện được độ tin cậy, khả năng triển khai vốn, thành tích phù hợp và khả năng hỗ trợ nhóm lớn hơn. Chúng tôi cũng cảm thấy rằng do số lượng hạn chế các kho dự trữ hiện có phù hợp với mục đích có sẵn trên khắp châu Âu, nên cách tiếp cận theo hướng phát triển là cách tốt nhất để tiếp cận thị trường. Vì có rất ít lựa chọn khả dụng, các công ty và bên thuê buộc phải cải tạo các tòa nhà cũ hoặc sử dụng không gian không tối ưu để tiếp tục hoạt động. Những tài sản như thế này có khả năng trở nên lỗi thời khi thị trường phát triển. Chúng tôi nghĩ rằng có một cơ hội thực sự để phát triển từ đầu, để tạo ra các tòa nhà thông minh có khả năng chống chọi với tương lai, cung cấp cho bên thuê những gì họ cần cả hiện tại và trong tương lai.

Điều gì tạo nên sự khác biệt về chuyên môn của UBS so với các đối thủ cạnh tranh khác trong lĩnh vực này?

Gijsbert van Riemsdijk:
Trở thành một phần của UBS Group rộng lớn hơn giúp chúng tôi tiếp cận được với chiều rộng và chiều sâu đáng kể của chuyên môn khoa học đời sống mà các nhà quản lý bất động sản thường không có. Ngân hàng đầu tư của chúng tôi có khả năng nghiên cứu sâu rộng trong lĩnh vực này, cũng như là công ty dẫn đầu thị trường về mảng ngân hàng, tư vấn cho các công ty chăm sóc sức khỏe trên các đợt IPO, MA, tư vấn nợ và nhiều hơn nữa.
Điều này cho phép chúng tôi nâng cao hiểu biết của mình về sự phức tạp trong không gian, cũng như hiểu được động lực thúc đẩy các công ty này và cách phân tích xu hướng và tăng trưởng của ngành. Chúng tôi cũng có các nhóm tập trung vào đầu tư mạo hiểm chăm sóc sức khỏe và đầu tư vốn cổ phần tư nhân trong doanh nghiệp REPM của riêng chúng tôi, những người hỗ trợ nhóm của chúng tôi về những thuận lợi và khó khăn của ngành, và luôn cập nhật cho chúng tôi về bối cảnh tài trợ – một chỉ báo hàng đầu quan trọng cho thị trường bất động sản.
Chúng tôi đã đạt được tiến triển trong việc cung cấp bằng chứng về khái niệm, giảm rủi ro cho danh mục đầu tư tại Vương quốc Anh của chúng tôi khỏi rủi ro lập kế hoạch và triển khai cơ sở Thực hành sản xuất tốt (GMP) đầu tiên của chúng tôi. Trong tương lai, chiến lược tập trung vào châu Âu của chúng tôi nhằm mục đích tiếp tục duy trì tính nhất quán, chất lượng thiết kế và triển khai chiến lược thành công của Vương quốc Anh, đồng thời hợp tác với các nhà phát triển chuyên gia địa phương.

Phòng thí nghiệm và cơ sở sản xuất đòi hỏi mức sử dụng năng lượng cao hơn so với các tòa nhà văn phòng hoặc bán lẻ thông thường. Liệu chúng có thân thiện với môi trường không?

Alice Bennett-Morris:
Đúng là những cơ sở này tiêu tốn nhiều năng lượng, và cũng đúng là các thông số kỹ thuật và kỹ thuật xây dựng cho những cơ sở này đang phát triển nhanh chóng. Khi mới chuyển đến không gian này, UBS thực sự coi trọng việc đảm bảo các cơ sở chúng tôi xây dựng vẫn có thể đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường quan trọng. Chúng tôi thấy rằng chắc chắn có thể xây dựng và vận hành những tòa nhà này theo cách tiết kiệm năng lượng.
Một số ví dụ bao gồm các cơ sở GMP của chúng tôi không có lò hơi gas và thay vào đó sử dụng máy bơm nhiệt, ngoài ra chúng tôi muốn có một lượng lớn quang điện tại các địa điểm. Chiến lược này sẽ nhắm đến các chứng chỉ môi trường cao, chẳng hạn như EPC A hoặc tương đương và BREEAM ‘Xuất sắc’ cũng như phát triển không gian cho phép phát thải ròng bằng không. Điều quan trọng cần lưu ý là với tư cách là chủ nhà, chúng tôi có thể giúp các tòa nhà tiết kiệm năng lượng, nhưng cuối cùng, người thuê sẽ kiểm soát hoạt động và do đó, sự tham gia của người thuê vẫn là chìa khóa để giữ cho các tòa nhà này xanh. Phù hợp với điều này, chiến lược đã phát triển một khuôn khổ cho người thuê sẽ được tham chiếu trong tất cả các hợp đồng thuê mới được ký kết trên toàn bộ danh mục đầu tư. Điều này đảm bảo rằng các yếu tố ESG được xem xét và triển khai trong quá trình vận hành các cơ sở.

Lợi ích xã hội khi đầu tư vào bất động sản khoa học đời sống là gì?

Alice Bennett-Morris:
Ngành khoa học sự sống là ví dụ về mối quan hệ cùng có lợi giữa trách nhiệm xã hội và thành công thương mại. Sự cải thiện của xã hội vốn có trong nỗ lực phát triển các phương pháp điều trị kéo dài và nâng cao cuộc sống của con người của ngành khoa học sự sống. Do đó, bất động sản có vai trò quan trọng trong việc giúp tạo điều kiện cho sự phát triển và mở rộng của ngành bằng cách cung cấp các tòa nhà cho phép nghiên cứu, phát triển và sản xuất diễn ra phù hợp với mục đích, có vị trí thuận lợi và thân thiện với môi trường. Các lợi ích xã hội tiếp theo bao gồm tiềm năng xây dựng các cơ sở để giảm đáng kể chi phí hàng hóa cho người sử dụng, chuyển khoản tiết kiệm cho người dùng cuối và bệnh nhân, và làm cho các liệu pháp mới và chữa bệnh trở nên dễ tiếp cận hơn trên thị trường, hỗ trợ khả năng tồn tại của chúng.
Hơn nữa, bằng cách tạo ra không gian này, chúng tôi đang hỗ trợ tăng trưởng các cơ hội việc làm có kỹ năng cho các nền kinh tế địa phương và quốc gia. Khi các cơ sở này mở rộng quy mô, chúng cần nhiều người hơn để vận hành chúng và được đào tạo qua một số vai trò có kỹ năng trong ngành. Chúng tôi đã nỗ lực cung cấp dữ liệu nhằm định lượng các đặc điểm xã hội và cung cấp dữ liệu đó cho các nhà đầu tư trong suốt cả năm, chẳng hạn như số lượng việc làm có kỹ năng được tạo ra hoặc tỷ lệ không gian cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê. Thật vậy, phù hợp với cam kết của chúng tôi đối với Điều 8 của Phân loại EU, chúng tôi đặc biệt tập trung vào việc mang lại các kết quả xã hội.

Theo ông, bất động sản khoa học đời sống sẽ phát triển như thế nào trong năm năm tới và chúng ta có thể mong đợi những diễn biến gì trong lĩnh vực này?

Ellie Junod:
Trong năm năm tới, chúng ta thấy thị trường bất động sản khoa học đời sống của châu Âu đang tiến gần hơn đến các thị trường trưởng thành hơn theo nghĩa là nó sẽ trở thành một phân ngành đã được thiết lập trong phạm vi quyền hạn của chính nó. Nhưng giống như Hoa Kỳ, thị trường sẽ vẫn tương đối hẹp – bản chất chuyên môn của công việc khoa học đời sống sẽ hạn chế nó ở các vị trí cụm chính. Vì vậy, nó sẽ không trở thành một loại tài sản chính thống theo nghĩa là không gian bán lẻ, văn phòng hoặc hậu cần.
Cũng theo mô hình của thị trường Hoa Kỳ, chúng tôi kỳ vọng một số nhà phát triển chủ chốt sẽ xuất hiện, những người đã xây dựng mối quan hệ chặt chẽ với những người thuê chính và các tổ chức tại các thị trường chính, và có thể được tin cậy để cung cấp không gian quan trọng về thời gian để cho phép mở rộng hơn nữa trong ngành. Về vấn đề này, thị trường có thể hợp nhất từ vị trí hiện tại, để đáp ứng nhu cầu của người thuê.
Và chúng tôi kỳ vọng với sự tăng trưởng hơn nữa trong nguồn cung bất động sản khoa học sự sống, châu Âu sẽ nâng cao uy tín của mình như một thị trường khoa học sự sống trên toàn cầu. Chúng tôi cũng tin rằng GMP sẽ là một thành phần ngày càng quan trọng của thị trường, vì các công ty nhận được tài trợ VC ngày nay đang tiến gần hơn đến thương mại hóa và sẽ cần phải có các cơ sở sản xuất tại chỗ để tiến triển thông qua các thử nghiệm lâm sàng và thương mại hóa. Hơn nữa, với các phương pháp điều trị ngày càng được cá nhân hóa và sự phát triển của các Sản phẩm thuốc điều trị tiên tiến như Liệu pháp tế bào và gen, chúng tôi kỳ vọng điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu về các cơ sở GMP hơn nữa.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)