Lưu trữ cho từ khóa: Sức mạnh quân sự

Địa chính trị và khoa học đời sống bất động sản

Thích nghi với trạng thái bình thường mới

Đầu mùa hè này , chúng tôi đã đưa ra lập luận rằng các tài sản bất động sản đáp ứng nhu cầu của ngành khoa học đời sống ở Châu Âu có tiềm năng mang lại lợi nhuận hấp dẫn sau khi điều chỉnh rủi ro cho các nhà đầu tư.
Có nhiều yếu tố thúc đẩy, bao gồm đặc điểm nhân khẩu học hấp dẫn, thu nhập và mức sống được cải thiện trên toàn thế giới, cùng các công nghệ mới thú vị (ví dụ, kỹ thuật mô hình mới trong quản lý thuốc và trí tuệ nhân tạo) cần có các tài sản bất động sản phù hợp để hiện thực hóa.
Tuy nhiên, một yếu tố khác đáng được đặc biệt chú ý: địa chính trị và tác động của nó lên chuỗi cung ứng. Năm 2023, tình trạng thiếu thuốc lan rộng đã diễn ra ở châu Âu, tiếp nối xu hướng từ đại dịch COVID-19. Theo Hiệp hội Dược sĩ Bệnh viện châu Âu (EAHP), 95% bệnh viện châu Âu đã trải qua một số loại tình trạng thiếu thuốc vào năm 2023, tăng so với mức 86% vào năm 2014. Năm 2022, 55% dược sĩ bệnh viện báo cáo tình trạng thiếu thuốc gấp hơn 10 lần so với chỉ có một nhà sản xuất. Tình trạng thiếu hụt thường gây ra sự chậm trễ trong việc hỗ trợ bệnh nhân, điều trị không tối ưu hoặc hủy bỏ hoàn toàn việc chăm sóc.

Chuỗi cung ứng trong ngành dược phẩm rất phức tạp và đầy rẫy những điểm đột phá

Chuỗi cung ứng thuốc ở Châu Âu là một hệ thống phức tạp và nhiều lớp, có nghĩa là nó có nhiều điểm tiềm ẩn nguy cơ bị phá vỡ.
Chế tạo

Thuốc được sản xuất bởi các công ty dược phẩm, cả trong và ngoài châu Âu. Điều này liên quan đến việc tổng hợp các thành phần dược phẩm hoạt tính (API) và công thức của các API này thành các sản phẩm tiêu dùng cuối cùng. Điều đáng lo ngại đối với châu Âu là một phần lớn thị trường API được cung cấp bởi các công ty Ấn Độ và Trung Quốc, khiến các nhà sản xuất và bệnh nhân châu Âu phải chịu rủi ro địa chính trị. Hơn nữa, gần một nửa số chứng chỉ chất lượng cần thiết cho các API thuốc được sử dụng ở châu Âu do các công ty Trung Quốc và Ấn Độ nắm giữ. Thị phần sản phẩm cuối cùng của các quốc gia này cũng thường rất lớn. Vào năm 2020, Trung Quốc kiểm soát hơn 80% nguồn cung tetracycline/doxycycline (một loại kháng sinh), gần hai phần ba vitamin B1 và gần một nửa tổng số aspirin.
Quy định và Kiểm soát chất lượng

Cơ quan Dược phẩm Châu Âu (EMA) và các cơ quan quản lý quốc gia giám sát việc phê duyệt và kiểm soát chất lượng thuốc. Điều này bao gồm đảm bảo rằng các nhà sản xuất thuốc bên ngoài Châu Âu đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng. Và, một lần nữa, rủi ro địa chính trị rất nhiều.
Phân phối, quy định và kiểm soát chất lượng

Sau khi sản xuất, thuốc được phân phối thông qua mạng lưới các nhà bán buôn và nhà phân phối. Điều này đòi hỏi các đơn vị bất động sản phải lưu trữ và vận chuyển thuốc trong khi vẫn đảm bảo chúng ở tình trạng tối ưu.
Nhà thuốc và bệnh viện

Thuốc sau đó được cung cấp từ các trung tâm phân phối đến các hiệu thuốc và bệnh viện, nơi thuốc được phân phối cho bệnh nhân.

Các chính phủ châu Âu đã chú ý

Để cải thiện an ninh chuỗi cung ứng, các chính phủ châu Âu đã đưa ra các biện pháp. Ví dụ, vào tháng 8 năm 2024, chính phủ Thụy Sĩ đã đưa ra các biện pháp nhằm nới lỏng việc nhập khẩu các loại thuốc quan trọng và xây dựng và duy trì mức tối thiểu bắt buộc đối với một số loại thuốc nhất định trong kho tại quốc gia này. Một sự hợp tác chặt chẽ hơn với các nhà sản xuất đã được khuyến khích, bao gồm cả việc tăng năng lực sản xuất trong nước đối với các loại thuốc quan trọng.
Ủy ban EU, vào năm 2023, đã đưa ra các bước để ngăn chặn tình trạng thiếu hụt tiếp tục gia tăng. Điều này bao gồm các biện pháp đã lên kế hoạch để đa dạng hóa nguồn cung và hiện đại hóa sản xuất các loại thuốc quan trọng, đặc biệt là trong phạm vi Châu Âu. Ủy ban cũng muốn cải cách luật pháp của EU về dược phẩm. Trong số các mục tiêu là tạo ra một thị trường duy nhất thực sự cho các loại thuốc trong phạm vi Châu Âu, thúc đẩy khả năng cạnh tranh và đổi mới trong ngành dược phẩm, cải thiện khả năng tiếp cận các loại thuốc giá cả phải chăng và đảm bảo nguồn cung thuốc trong tương lai nói chung.
Và gần đây nhất, báo cáo về Tương lai của năng lực cạnh tranh châu Âu – do Mario “bất cứ điều gì cần thiết” Draghi biên soạn – đã thu hút sự chú ý đến nhu cầu về mặt cấu trúc của ngành dược phẩm nói chung đối với châu Âu:
Dược phẩm cũng là một lĩnh vực có tầm quan trọng về mặt địa chiến lược… Khả năng phát triển, sản xuất và cung cấp vắc-xin nhanh chóng đóng vai trò quan trọng trong việc phục hồi kinh tế của EU.

Tất cả những điều này có liên quan gì tới bất động sản?

Nếu các chính phủ châu Âu có kế hoạch tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các công ty dược phẩm và nhà bán buôn trong việc thiết kế, sản xuất và phân phối thuốc trong phạm vi châu Âu, ngành công nghiệp này sẽ cần nhiều bất động sản hơn để có thể đáp ứng được thách thức như vậy. Trên thực tế, thị trường hiện đang thiếu không gian. Ví dụ, tỷ lệ chỗ trống trong các phòng thí nghiệm ướt ở châu Âu thường ở mức khoảng hoặc dưới 5%. Nhu cầu tại chỗ về không gian không được đáp ứng là khoảng 30% so với lượng hàng hiện có vào năm 2023.
Do đó, không gian chính đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá thuê – lần lượt là 36% và 15% theo năm tại Cambridge và Oxford vào năm 2023 – mặc dù nguồn vốn đầu tư mạo hiểm giảm khoảng 40% từ mức đỉnh điểm vào năm 2021 đến năm 2023 ở cấp độ châu Âu. Hơn nữa, một mạng lưới rộng lớn các trung tâm phân phối, tức là các nhà kho, phải được xây dựng để đáp ứng mọi yêu cầu do chính phủ đặt ra về lượng thuốc tối thiểu cần thiết. Cùng một mạng lưới các trung tâm phân phối đó phải có khả năng hoạt động như các trung tâm lưu trữ thuốc đang được chuyển ra khỏi băng chuyền tại các điểm sản xuất thuốc mới, cũng phải được xây dựng trên khắp châu Âu nếu các kế hoạch cải thiện an ninh chuỗi cung ứng của các chính trị gia được thực hiện.
Có nhiều thứ có thể trở nên tồi tệ. Có lẽ không có kế hoạch nào của chính phủ sẽ thành hiện thực và người châu Âu sẽ chỉ đơn giản chấp nhận việc phải đối mặt với rủi ro chuỗi cung ứng gia tăng trong tương lai. Nhưng các nhà đầu tư bất động sản tập trung vào ngành khoa học đời sống ở châu Âu có thể, trong kịch bản thay thế, đang ở ngưỡng cửa của một kỷ nguyên mà các chính phủ châu Âu tạo điều kiện dễ dàng hơn cho họ để xây dựng không gian rất cần thiết cho các công ty dược phẩm châu Âu trên toàn bộ chuỗi cung ứng dược phẩm.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Điều gì sẽ xảy ra với đồng USD nếu Trump hoặc Kamala thắng cử?

Cảnh quan hiện tại:

Dựa trên dữ liệu thị trường dự đoán gần đây, Donald Trump hiện được cho là có cơ hội chiến thắng trong cuộc bầu cử Tổng thống Hoa Kỳ năm 2024 cao hơn so với Kamala Harris. Theo dữ liệu mới nhất của Polymarket, Trump có 54,0% khả năng chiến thắng, trong khi Harris có 45,5% khả năng. Những con số này được tạo ra từ các nền tảng thị trường dự đoán, tổng hợp tâm lý chung của các nhà giao dịch và người tham gia thị trường dựa trên nhiều yếu tố như dư luận, diễn biến địa chính trị và điều kiện kinh tế. Các nền tảng này thường cung cấp phản ánh năng động và theo thời gian thực về khả năng nhận thức được về kết quả bầu cử, chịu ảnh hưởng của mọi thứ, từ phạm vi đưa tin của phương tiện truyền thông đến các sự kiện chính trị lớn.
What Will Happen With The USD If Trump Or Kamala Wins?_1
Sự dẫn trước nhẹ nhàng của Trump trong những dự đoán này nhấn mạnh khả năng nhiều người tham gia thị trường mong đợi ông trở lại nhiệm sở, dựa trên thành tích trước đây và lập trường chính sách của ông. Thị trường dự đoán không phải là hoàn hảo, nhưng chúng hữu ích để đánh giá tâm trạng theo thời gian thực của các nhà giao dịch, phản ánh sự thay đổi trong tình cảm của công chúng và các chất xúc tác bầu cử tiềm năng, chẳng hạn như các cuộc tranh luận, sự chứng thực hoặc các bước đi sai lầm trong chiến dịch.

Tác động tiềm tàng đến đồng đô la Mỹ (USD):

Kết quả của cuộc bầu cử tổng thống năm 2024 có thể có tác động đáng kể đến nền kinh tế Hoa Kỳ, đặc biệt là liên quan đến giá trị của đồng đô la Mỹ. Nếu Donald Trump duy trì đà hiện tại và giành chiến thắng trong cuộc bầu cử, một số yếu tố kinh tế gắn liền với các ưu tiên chính sách của ông có thể dẫn đến đồng đô la mạnh hơn. Sau đây là một số lý do chính tại sao chiến thắng của Trump có thể thúc đẩy USD:
Chính sách ủng hộ doanh nghiệp: Một trong những đặc điểm nổi bật của nhiệm kỳ đầu tiên của Trump là chính quyền của ông tập trung vào cắt giảm thuế, bãi bỏ quy định và các chính sách thân thiện với doanh nghiệp nhằm kích thích tăng trưởng kinh tế trong nước. Các chính sách này nhìn chung được thị trường đón nhận nồng nhiệt, dẫn đến triển vọng tăng giá đối với tài sản của Hoa Kỳ. Nếu Trump trở lại nắm quyền, người ta dự đoán rằng ông sẽ áp dụng các cách tiếp cận tương tự, với trọng tâm là giảm thuế doanh nghiệp và giảm thiểu các quy định của liên bang. Điều này có thể giúp các doanh nghiệp Hoa Kỳ cạnh tranh hơn trên trường quốc tế, do đó tăng cường niềm tin của nhà đầu tư và dòng vốn đổ vào thị trường Hoa Kỳ. Nền kinh tế trong nước mạnh hơn thường tương quan với nhu cầu tăng đối với đồng đô la Mỹ, vì các nhà đầu tư mua vào cổ phiếu, trái phiếu và các tài sản tài chính khác của Hoa Kỳ.
Tập trung vào Sản xuất trong nước: Chương trình nghị sự kinh tế “Nước Mỹ trên hết” của Trump ủng hộ mạnh mẽ việc đưa các công việc sản xuất trở về nước, nhằm mục đích giảm sự phụ thuộc của Hoa Kỳ vào hàng nhập khẩu. Nếu Trump tiếp tục tập trung vào ngành công nghiệp trong nước trong chiến dịch tranh cử năm 2024 của mình, điều này có thể củng cố nhu cầu đối với hàng hóa và dịch vụ do Hoa Kỳ sản xuất. Các chính sách thúc đẩy sản xuất trong nước thường dẫn đến thâm hụt thương mại giảm và nhu cầu lớn hơn đối với đồng đô la Mỹ trên thị trường toàn cầu. Ví dụ, việc giảm nhập khẩu có thể làm giảm nhu cầu mua ngoại tệ, trong khi việc tăng xuất khẩu của Hoa Kỳ có thể làm tăng nhu cầu nước ngoài đối với đồng đô la.
Chiến lược địa chính trị: Nhiệm kỳ tổng thống của Trump được đặc trưng bởi lập trường cứng rắn về đàm phán thương mại, thường được đánh dấu bằng thuế quan và các biện pháp bảo hộ. Mặc dù các chính sách này đôi khi dẫn đến sự biến động ngắn hạn, chẳng hạn như căng thẳng thương mại với Trung Quốc, nhưng chúng nhằm mục đích tái cân bằng các mối quan hệ thương mại để có lợi cho Hoa Kỳ. Nếu tái đắc cử, Trump có thể theo đuổi các chiến lược tương tự để giảm sự phụ thuộc vào nền kinh tế nước ngoài. Một môi trường thương mại cân bằng hơn, kết hợp với các chính sách bảo hộ, có thể nâng cao vị thế kinh tế của Hoa Kỳ so với các quốc gia khác, cuối cùng có thể dẫn đến sự tăng giá của đồng đô la Mỹ.
Hơn nữa, chính sách đối ngoại quyết đoán của Trump, mặc dù đôi khi gây mất ổn định trong ngắn hạn, có thể thúc đẩy sự ổn định thị trường dài hạn nếu được coi là tăng cường sức mạnh đàm phán của Hoa Kỳ trong các hiệp định thương mại toàn cầu. Sức mạnh kinh tế và chủ quyền được nhận thức này có thể tăng cường niềm tin của nhà đầu tư vào tài sản của Hoa Kỳ, hỗ trợ thêm cho giá trị của đồng đô la.
Nhận thức về sự ổn định của thị trường: Thị trường tài chính có xu hướng thiên về tính liên tục và khả năng dự đoán, vì những thay đổi bất ngờ có thể gây ra sự không chắc chắn, điều này thường thúc đẩy các nhà đầu tư hướng đến các tài sản an toàn hơn như vàng hoặc các loại tiền tệ được coi là ổn định. Đã phục vụ một nhiệm kỳ, Trump đại diện cho một số lượng đã biết. Nhiều nhà đầu tư có thể coi khả năng tái đắc cử của ông là sự tiếp nối các chính sách quen thuộc, làm giảm mức độ không chắc chắn và biến động thường đi kèm với sự thay đổi trong lãnh đạo. Sự ổn định này, đến lượt nó, có thể làm tăng nhu cầu của các nhà đầu tư toàn cầu đối với đồng đô la Mỹ, vì nó được coi rộng rãi là một loại tiền tệ trú ẩn an toàn.
Triển vọng kinh tế của Kamala Harris: Mặt khác, chiến thắng của Kamala Harris có thể dẫn đến các ưu tiên kinh tế khác nhau, có thể có tác động khác nhau đến đồng đô la Mỹ. Với tư cách là Phó Tổng thống dưới thời chính quyền Biden, Harris gắn liền với các chính sách tiến bộ hơn, nhấn mạnh vào công bằng xã hội, tính bền vững của môi trường và các chương trình mở rộng của chính phủ, chẳng hạn như cải cách chăm sóc sức khỏe và các sáng kiến năng lượng xanh. Mặc dù các chính sách này có thể thúc đẩy lợi ích kinh tế dài hạn về mặt giải quyết bất bình đẳng thu nhập và thúc đẩy các ngành công nghiệp bền vững, nhưng chúng có thể không có sức hấp dẫn ngay lập tức đối với doanh nghiệp, điều thường thúc đẩy niềm tin của nhà đầu tư trong ngắn hạn.
Ví dụ, các cải cách tiến bộ thường liên quan đến việc tăng thuế đối với các tập đoàn và cá nhân giàu có để tài trợ cho các chương trình xã hội, đôi khi có thể làm giảm sự nhiệt tình của thị trường, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư ưu tiên lợi nhuận. Ngoài ra, nếu Harris theo đuổi các chính sách nhằm can thiệp nhiều hơn của chính phủ vào nền kinh tế, một số người tham gia thị trường có thể coi đây là tạo ra nhiều gánh nặng pháp lý hơn cho các doanh nghiệp, có khả năng làm chậm tăng trưởng kinh tế và làm suy yếu đồng đô la trong ngắn hạn.
Tóm lại, dữ liệu thị trường dự đoán hiện tại cho thấy Donald Trump có lợi thế nhỏ so với Kamala Harris trong cuộc đua giành chức tổng thống năm 2024, với 54,0% cơ hội chiến thắng. Nếu Trump giành chiến thắng, thị trường có thể phản ứng tích cực, dự đoán sự trở lại của các chính sách có lợi cho doanh nghiệp, tăng cường sản xuất trong nước và chiến lược địa chính trị bảo hộ hơn—tất cả đều có thể thúc đẩy đồng đô la Mỹ. Ngược lại, trong khi chiến thắng của Harris sẽ mang lại những cải cách tiến bộ, những cải cách này có thể không có sức hấp dẫn ngay lập tức đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm tăng trưởng kinh tế nhanh chóng và do đó, có thể không tăng cường đồng đô la ở cùng mức độ.
Với cuộc bầu cử vẫn còn cách xa, tình hình vẫn còn thay đổi và dự đoán của thị trường có thể thay đổi khi có diễn biến mới. Tuy nhiên, hiện tại, tâm lý thị trường dường như đang đặt cược vào đồng USD mạnh hơn dưới thời tổng thống Trump.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)