Lưu trữ cho từ khóa: Làm việc với một đại lý bất động sản

Chỉ số PMI Flash chỉ ra sự tăng trưởng kinh tế Hoa Kỳ trong quý 3 vẫn duy trì nhưng không cân bằng khi áp lực giá cả tiếp tục giảm bớt

Tăng trưởng vững chắc được báo hiệu bởi PMI flash của SP Global vào tháng 8 chỉ ra mức tăng trưởng GDP mạnh mẽ vượt quá 2% hằng năm trong quý 3, điều này sẽ giúp xoa dịu nỗi lo suy thoái trong ngắn hạn. Tương tự như vậy, lạm phát giá bán giảm xuống mức gần với mức trung bình trước đại dịch báo hiệu ‘bình thường hóa’ lạm phát và củng cố lập luận cho việc hạ lãi suất.
Tuy nhiên, kịch bản ‘hạ cánh mềm’ này có vẻ kém thuyết phục hơn khi bạn xem xét kỹ hơn các con số tiêu đề. Tăng trưởng ngày càng phụ thuộc vào lĩnh vực dịch vụ vì sản xuất, lĩnh vực thường dẫn đầu chu kỳ kinh tế, đã suy giảm. Đồng thời, tăng trưởng của lĩnh vực dịch vụ bị hạn chế bởi những khó khăn trong tuyển dụng, tiếp tục đẩy mức lương lên cao và có nghĩa là lạm phát chi phí đầu vào chung vẫn ở mức cao theo tiêu chuẩn lịch sử.
Do đó, bức tranh chính sách rất phức tạp và do đó, dễ hiểu tại sao các nhà hoạch định chính sách lại thận trọng khi cắt giảm lãi suất. Tuy nhiên, nhìn chung, những điểm chính rút ra từ cuộc khảo sát là lạm phát vẫn đang dần trở lại mức bình thường và nền kinh tế có nguy cơ chậm lại trong bối cảnh mất cân bằng.

Tăng trưởng bền vững nhưng không cân bằng

Tiêu đề SP Global Flash US PMI Composite Output Index đã giảm nhẹ từ 54,3 vào tháng 7 xuống mức thấp nhất trong bốn tháng là 54,1 vào tháng 8. Sản lượng hiện đã tăng liên tục trong 19 tháng qua. Mặc dù tốc độ mở rộng chậm lại một chút vào tháng 8, nhưng vẫn nằm trong số những mức cao nhất được ghi nhận trong hai năm qua.
Bức tranh tăng trưởng vững chắc trong tháng 8 cho thấy mức tăng trưởng GDP mạnh mẽ vượt quá 2% hằng năm trong quý 3 sau mức tăng 2,8% trong quý 2.
Tuy nhiên, tăng trưởng ngày càng không đồng đều. Trong khi hoạt động của khu vực dịch vụ tăng trưởng với tốc độ vững chắc và tăng vào tháng 8, tốc độ tăng trưởng giảm nhẹ so với mức cao nhất trong 26 tháng của tháng 6, sản lượng sản xuất đã giảm lần đầu tiên kể từ tháng 1. Sản lượng nhà máy giảm mạnh nhất được ghi nhận kể từ tháng 6 năm 2023.
Điều đáng lo ngại là tỷ lệ đơn hàng/hàng tồn kho dự kiến của ngành sản xuất đã giảm xuống mức chưa từng thấy kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu nếu không tính đến những tháng xảy ra đại dịch.
Sự tích tụ hàng tồn kho chưa hoàn thiện gần đây nằm trong số những sự tích tụ lớn nhất được ghi nhận trong lịch sử khảo sát, thường phản ánh doanh số yếu hơn dự kiến. Lượng đơn đặt hàng mới đổ vào các nhà máy đã giảm trong tháng thứ hai liên tiếp vào tháng 8, giảm với tốc độ mạnh nhất kể từ tháng 12, một phần là do đơn đặt hàng xuất khẩu giảm mạnh nhất trong 14 tháng.

Việc làm giảm sút

Mối lo ngại ngày càng tăng về nhu cầu và triển vọng kinh doanh đã dẫn đến sự đình trệ trong tăng trưởng việc làm trong lĩnh vực sản xuất, nơi ghi nhận mức tăng lương nhỏ nhất kể từ tháng 1.
Trong khi đó, một đợt giảm việc làm mới trong lĩnh vực dịch vụ đã được ghi nhận sau hai tháng tăng việc làm. Tuy nhiên, việc giảm việc làm trong lĩnh vực dịch vụ phần lớn phản ánh những khó khăn trong việc tuyển dụng nhân viên và thay thế người nghỉ việc, thay vì là triệu chứng của nhu cầu yếu.
Do đó, việc làm đã giảm tổng thể vào tháng 8, lần đầu tiên giảm trong ba tháng. Hiện đã có báo cáo về tình trạng mất việc làm ròng trong ba trong năm tháng qua, đánh dấu giai đoạn tăng trưởng tiền lương chậm nhất kể từ nửa đầu năm 2020.

Giá cả tăng chậm hơn mặc dù chi phí tăng chậm

Chỉ số PMI nhanh tháng 8 cũng cho thấy giá trung bình tính cho hàng hóa và dịch vụ tăng với tốc độ chậm nhất kể từ tháng 1 năm 2020, ngoại trừ mức giảm gần đây được ghi nhận vào tháng 1. Điều quan trọng là tỷ lệ lạm phát hiện chỉ cao hơn một chút so với mức trung bình được ghi nhận trong thập kỷ trước đại dịch, ám chỉ áp lực giá gần như ‘bình thường’.
Lạm phát giá bán đã giảm đáng kể trong lĩnh vực dịch vụ, vốn là lĩnh vực quan trọng được các nhà hoạch định chính sách quan tâm gần đây, đã giảm xuống mức thấp thứ hai kể từ tháng 5 năm 2020 và chỉ cao hơn một chút so với mức trung bình trước đại dịch.
Khi đo lường trên cả hàng hóa và dịch vụ, chỉ số giá bán PMI nhanh đã giảm xuống mức tương đối phù hợp với mục tiêu CPI 2% của FOMC.
Sự gia tăng chậm hơn về chi phí diễn ra mặc dù áp lực tăng giá đầu vào liên tục. Chi phí trung bình trong sản xuất và dịch vụ tăng với tốc độ không đổi vào tháng 8, bằng với mức cao nhất trong bốn tháng của tháng 7.
Lạm phát giá đầu vào do đó vẫn ở mức cao theo tiêu chuẩn lịch sử, đáng chú ý nhất là trong lĩnh vực dịch vụ. Mặc dù lĩnh vực sau đã hạ nhiệt đôi chút so với mức cao nhất trong bốn tháng của tháng 7, nhưng tỷ lệ lạm phát chi phí đầu vào đã tăng tốc trong sản xuất lên mức cao nhất kể từ tháng 5. Các công ty đã trích dẫn chi phí nhân công cao hơn là nguyên nhân chính khiến giá tăng cùng với giá nguyên liệu thô cao hơn và giá vận chuyển tăng.

Triển vọng

SP Global Market Intelligence gần đây đã nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Hoa Kỳ năm 2024 từ 2,4% lên 2,6%, xét đến hiệu suất tốt hơn dự kiến cho đến nay trong năm nay. Nền kinh tế tăng trưởng với tốc độ 2,8% hằng năm trong quý 2 và dữ liệu gần đây – đáng chú ý là doanh số bán lẻ và SP flash Services PMI – đã khuyến khích quan điểm rằng tăng trưởng mạnh mẽ sẽ được duy trì ở tốc độ khoảng 2% vào quý 3.
Trong khi khả năng cắt giảm lãi suất tại cuộc họp FOMC vào tháng 9 ngày càng có vẻ khả thi, việc đưa dữ liệu CPI và bảng lương sắp tới vào trọng tâm đối với các nhà hoạch định chính sách phụ thuộc vào dữ liệu, áp lực tiền lương và lạm phát trong lĩnh vực dịch vụ sẽ tiếp tục là yếu tố quan trọng quyết định tốc độ và quy mô của bất kỳ chính sách nới lỏng nào.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Về sản lượng dầu của Hoa Kỳ …

Câu hỏi lớn: Chúng ta đến đây bằng cách nào?

Bối cảnh: Năm 1970, sản lượng dầu thô của Mỹ đạt 9,6 Mbd rồi giảm xuống khi các nguồn tài nguyên sẵn có và công nghệ khai thác đều đạt đến giới hạn và sự suy giảm tự nhiên diễn ra. Hai thập kỷ tiếp theo được đánh dấu bằng sản lượng giảm và nhập khẩu dầu thô nước ngoài tăng. Sản lượng giảm xuống còn 5 Mbd vào năm 2008 trước khi cuộc cách mạng đá phiến – sử dụng công nghệ thủy lực hiện đại (“fracking”) và công nghệ khoan ngang – đưa sản lượng lên 12,3 Mbd vào năm 2019. Sau khi đại dịch làm chậm nền kinh tế toàn cầu và cắt giảm nhu cầu, sản lượng của Hoa Kỳ đã giảm xuống còn 11,2 mbd vào năm 2021. Nền kinh tế phục hồi và nhu cầu được khôi phục đã đẩy sản lượng lên 12,9 Mbd vào năm 2023.
Các yếu tố chính thúc đẩy sản xuất: Sản xuất dầu và khí đốt tự nhiên của Hoa Kỳ là kết quả của nhiều yếu tố, bao gồm: nhu cầu thúc đẩy phát triển mới, tiếp cận tài nguyên (công và tư), công nghệ và đổi mới, và môi trường chính sách. Nó không xảy ra chỉ bằng một cái bật công tắc. Ví dụ, sản xuất ngoài khơi có thể mất hơn một thập kỷ lập kế hoạch, kỹ thuật và phát triển để đi vào hoạt động.
Công lao xứng đáng: Sản lượng dầu kỷ lục ngày nay phần lớn là do các quyết định đầu tư được đưa ra theo chính sách trước đây của chính phủ cũng như sự tập trung của ngành vào đổi mới, chẳng hạn như khai thác khí đá phiến. Mason Hamilton của API đã lưu ý vào đầu năm nay rằng doanh số cho thuê ngoài khơi dưới thời Tổng thống Clinton (1993-2001) chiếm tỷ trọng lớn nhất trong sản lượng ngoài khơi hiện tại. Doanh số cho thuê dưới thời Tổng thống Reagan (1980-88) vẫn chiếm khoảng 19% sản lượng ngoài khơi của Hoa Kỳ. Sản xuất dầu thô trên bờ mất ít thời gian hơn nhưng vẫn đòi hỏi sự rõ ràng về chính sách, khả năng tiếp cận các nguồn tài nguyên trong tương lai, nhu cầu và sự ổn định của thị trường. Các chính sách rõ ràng, ổn định hiện tại và trong tương lai cho phép đưa ra các quyết định đầu tư một cách tự tin.
Tiếp tục lợi thế năng lượng của Hoa Kỳ: Vì Hoa Kỳ dẫn đầu thế giới về sản xuất dầu và khí đốt tự nhiên – các nguồn năng lượng hàng đầu thế giới – Hoa Kỳ có lợi thế năng lượng đáng kể so với phần lớn các nước còn lại trên thế giới. Nhưng lợi thế này sẽ không được duy trì nếu không có các chính sách của chính phủ và đầu tư mới để thay thế các giếng dầu đang suy giảm tự nhiên trong khi vẫn theo kịp nhu cầu dự kiến tăng.
Sự bất ổn của Washington: Trong khi sản lượng đã tăng đáng kể trên đất của tiểu bang và đất tư nhân, trong những năm gần đây, Washington đã cản trở sự phát triển trên đất và vùng biển liên bang, tạm dừng cấp phép mới trên bờ và không cung cấp các cơ hội cho thuê trên bờ theo quý nhất quán, theo yêu cầu của luật. Chương trình cho thuê ngoài khơi liên bang hiện tại là chương trình nhỏ nhất trong lịch sử chương trình, chỉ cung cấp tối đa ba lần bán cho thuê đến năm 2029. Trong khi đó, Bộ Năng lượng Hoa Kỳ đã thực hiện tạm dừng cấp phép cho các cơ sở xuất khẩu khí đốt tự nhiên hóa lỏng (LNG) mới, tạo ra sự bất ổn cho các đồng minh của Hoa Kỳ phụ thuộc vào khí đốt tự nhiên của Hoa Kỳ.
Cử tri thấy giá trị trong sự lãnh đạo năng lượng của Hoa Kỳ: Các cuộc thăm dò gần đây cho thấy cử tri Hoa Kỳ tại bảy tiểu bang chiến trường quan trọng nhận ra giá trị của sản xuất của Hoa Kỳ – đối với nền kinh tế và an ninh năng lượng của quốc gia. Ở mỗi tiểu bang, tám trong số 10 cử tri cho biết họ ủng hộ việc tăng sản lượng dầu và khí đốt tự nhiên trong nước để giúp hạn chế sự phụ thuộc của Hoa Kỳ vào các quốc gia khác.
Cần thay đổi chính sách: Người Mỹ xứng đáng được hưởng những điều tốt đẹp hơn – chính sách và chiến lược tốt hơn. Đất đai và vùng biển liên bang chiếm 25% sản lượng dầu của Hoa Kỳ ( xem tại đâytại đây ) và khoảng 11% sản lượng khí đốt tự nhiên . Nếu không có chiến lược cho thuê mạnh mẽ hơn – và sự công nhận vai trò của xuất khẩu LNG của Hoa Kỳ trong việc duy trì vị thế dẫn đầu về năng lượng của Hoa Kỳ trên toàn thế giới – Hoa Kỳ có thể lãng phí lợi thế năng lượng của mình. Lộ trình chính sách năm điểm của API vạch ra con đường lưỡng đảng để tăng cường sản xuất của Hoa Kỳ và giúp kiềm chế lạm phát.

Hai điểm chính từ Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành API Mike Sommers trên Fox News:

“Chúng tôi biết chắc chắn rằng chúng tôi sẽ phải sản xuất nhiều dầu và khí đốt hơn ở đất nước này, vì nhu cầu năng lượng đang tăng lên ở Hoa Kỳ và trên toàn thế giới, chứ không phải giảm.”
“Là một quốc gia, chúng ta hiện là nhà sản xuất dầu khí số 1 thế giới. Nếu chúng ta mất đi vị thế đó, nếu chúng ta mất đi vị thế dẫn đầu về năng lượng mà chúng ta đã đấu tranh rất vất vả trong nhiều thập kỷ, điều đó có ý nghĩa gì đối với vị thế của chúng ta trên thế giới theo quan điểm an ninh năng lượng?”
Tóm lại: Với sự bất ổn về địa chính trị trên thế giới, chưa bao giờ có thời điểm nào tốt hơn để sản xuất năng lượng mạnh mẽ tại Hoa Kỳ hiện nay và các chính sách hỗ trợ sản xuất năng lượng này trong tương lai. Người Mỹ phải có thể tin tưởng vào nguồn năng lượng đáng tin cậy, giá cả phải chăng đến từ dầu mỏ và khí đốt tự nhiên của Hoa Kỳ.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

“Demure and Mindful” đối với bất động sản là gì? Hãy cùng xem xét những người mua lần đầu

Tài chính

Khả năng chi trả nhà ở là một cuộc đấu tranh, với giá nhà hiện tại cao và lãi suất thế chấp tăng cao. Ở gần một nửa các khu vực đô thị, người mua nhà cần có thu nhập gia đình ít nhất là 100.000 đô la để mua nhà với khoản thanh toán trước 10%. Vì những người mua nhà lần đầu không có vốn chủ sở hữu nhà để dựa vào, nên họ phải hy sinh tài chính để sở hữu nhà. Những người mua nhà lần đầu hiện nay lớn tuổi hơn, với độ tuổi trung bình là 35 và thu nhập hộ gia đình tăng gần 25.000 đô la so với năm trước. Họ đã có thời gian để khiêm tốn và lưu tâm đến việc mua nhà của mình.

Tình hình sống trước đây

Người mua nhà lần đầu cũng có thể khiêm tốn và cẩn thận trước khi sở hữu nhà. Gần một phần tư người mua nhà lần đầu mua nhà sau khi chuyển thẳng từ nhà gia đình hoặc bạn bè. Sống tại nhà gia đình để tiết kiệm tiền trả trước là biểu hiện của sự khiêm tốn và cẩn thận về tài chính của một người.

Người mua cung cấp

Trong khi ngày càng có nhiều hàng tồn kho đổ vào thị trường nhà ở, thì vẫn còn hạn chế hàng tồn kho. Người mua lần đầu phải kiên nhẫn khi có nhiều lời đề nghị. Người bán thông thường nhận được nhiều hơn một lời đề nghị và một ngôi nhà thông thường được bán trong vòng chưa đầy một tháng, điều này cho thấy thị trường nhà ở diễn ra nhanh. Người mua lần đầu thường có khoản thanh toán ban đầu nhỏ hơn và ít có khả năng thương lượng về giá nhà. Họ phải khiêm tốn và lưu ý rằng họ có thể phải đưa ra lời đề nghị cho nhiều ngôi nhà trước khi hợp đồng được chấp nhận.

Làm việc với một đại lý bất động sản

Tám mươi chín phần trăm người mua nhà sử dụng một đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản để mua nhà của họ. Người mua muốn một đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản không chỉ có thể giúp họ tìm được ngôi nhà phù hợp mà còn giúp họ đàm phán và giúp họ giải thích và hiểu thị trường bất động sản. Những yếu tố này đặc biệt đúng đối với những người mua nhà lần đầu. Đây là khoản mua sắm tài chính lớn nhất trong cuộc đời một người, và các đại lý bất động sản đang giúp người mua đạt được giấc mơ Mỹ. Chắc chắn, người ta có thể coi việc giúp người mua nhà đạt được một phần giấc mơ Mỹ là sự khiêm tốn và chu đáo.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)