Lưu trữ cho từ khóa: Giá cả đã trở lại mức điều chỉnh rủi ro thuận lợi

Lạm phát của Romania chậm lại như dự kiến vào tháng 8

Lạm phát tháng 8 ở Romania mang đến một loạt dữ liệu hỗn hợp. Mặc dù không có gì có vẻ đặc biệt bất thường, chúng tôi đã nhướn mày khi thấy lạm phát thực phẩm tăng 0,3% so với tháng trước, với một số mặt hàng như rau và khoai tây tăng giá so với mức giá theo mùa vốn thường giảm khá mạnh. Về mặt hàng năm, giá thực phẩm tăng tốc lên 4,2% vào tháng 8, từ mức thấp 1,7% của tháng 7.

Tuy nhiên, giá thực phẩm cao hơn phần lớn đã được bù đắp bởi giá phi thực phẩm thấp hơn dự kiến. Điều đó nói rằng, sự sụt giảm 0,03% trong giá phi thực phẩm so với tháng trước chủ yếu là do nhiên liệu rẻ hơn và giá điện tăng thấp hơn dự kiến. Được hưởng lợi từ hiệu ứng cơ sở lớn, tốc độ tăng giá phi thực phẩm hàng năm đã chậm lại còn 4,3%, từ 6,9% vào tháng 7.

Và điều đó đưa chúng ta đến lạm phát dịch vụ, có vẻ như vẫn cứng nhắc nhất có thể, có thể là do mức tăng lương vẫn mạnh mẽ. Giá dịch vụ hàng tháng đã giảm tốc phần nào vào tháng 8 xuống 0,5% so với 0,7% vào tháng 7, nhưng vẫn đủ để cho thấy sự tăng tốc thực tế theo giá trị hàng năm từ 8,5% vào tháng 7 lên 8,6% vào tháng 8. Lạm phát cơ bản cũng tăng tốc lên 5,8%, từ 5,5% của tháng trước. Dự báo của chúng tôi về giá dịch vụ cho thấy chúng ta có khả năng đóng cửa năm 2024 ở mức thấp hơn nhưng không quá xa mức 7,0%, với lạm phát cơ bản có khả năng đang tiến gần nhưng vẫn ở mức trên 5,0%.

Điều này có ý nghĩa gì đối với Ngân hàng Quốc gia Romania?

Dữ liệu lạm phát khó có thể có tác động có ý nghĩa đến các quyết định chính sách của NBR. Bất chấp một số trục trặc và chi tiết hơi đáng lo ngại, xu hướng giảm phát chung phần lớn vẫn đang đi đúng hướng. Chúng tôi duy trì ước tính cuối năm ở mức 4,2%, so với mức 4,0% của NBR. Tuy nhiên, dữ liệu GDP yếu mới nhất có thể có tác động có ý nghĩa hơn đến các quyết định chính sách của ngân hàng trung ương, tuy nhiên, có thể làm thay đổi cán cân rủi ro theo hướng ôn hòa hơn từ ngân hàng trung ương. Mặc dù tại thời điểm này, trường hợp cơ sở của chúng tôi đối với lộ trình lãi suất vẫn là sự ổn định trong phần còn lại của năm, nhưng khả năng chứng kiến thêm một lần cắt giảm lãi suất tại cuộc họp chính sách của NBR vào tháng 10 hoặc tháng 11 rõ ràng là đáng kể. Nếu việc cắt giảm lãi suất quan trọng 25 điểm cơ bản trở thành hiện thực, thì nó sẽ vượt xa dự báo của chúng tôi về việc cắt giảm lãi suất tích lũy 75 điểm cơ bản vào năm 2025.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

JPY: Tăng trưởng được thúc đẩy bởi sự diều hâu của BOJ và sự bất ổn của cuộc bầu cử

Đồng yên Nhật đã xóa sạch mức tăng trong năm 2024, giảm xuống dưới mức thấp nhất của chu kỳ chính là 141,70. Điều này đã kích hoạt một số đợt che đậy vị thế bán khống đối với đồng yên, với tiềm năng tăng giá hơn nữa.

Bình luận của BOJ diều hâu

Thành viên hội đồng Ngân hàng Nhật Bản (BOJ) Junko Nakagawa gợi ý khả năng điều chỉnh mức độ nới lỏng tiền tệ, ám chỉ một đợt tăng lãi suất khác. Thu nhập tiền mặt của lao động Nhật Bản trong tháng 7 cũng vượt quá kỳ vọng, tiếp tục ủng hộ lập luận về việc bình thường hóa hơn nữa trong chính sách của BOJ. Nakagawa nhấn mạnh rằng BOJ sẽ điều chỉnh chính sách nếu các dự báo kinh tế trở thành hiện thực, báo hiệu rằng lãi suất thực tế thấp của Nhật Bản có thể cần phải thắt chặt sớm hơn dự kiến.

Triển vọng của Fed

Kỳ vọng của thị trường vẫn chia rẽ về quy mô cắt giảm lãi suất từ Fed vào tuần tới. Bất chấp báo cáo việc làm hỗn hợp của Hoa Kỳ cho tháng 8, khả năng cắt giảm 50 điểm cơ bản vẫn còn. Điều này có nghĩa là ngay cả khi Fed di chuyển 25 điểm cơ bản tại cuộc họp ngày 18 tháng 9, họ sẽ phải đưa ra triển vọng ôn hòa và tiếp tục nhấn mạnh rằng họ sẵn sàng cắt giảm lãi suất lớn hơn nếu động lực kinh tế xấu đi hơn nữa. Điều này có nghĩa là đồng đô la Mỹ có thể vẫn ở thế yếu trước cuộc họp của Fed và JPY có thể vẫn hấp dẫn.

Rủi ro bầu cử Hoa Kỳ

Cuộc tranh luận giữa Trump và Harris đã làm tăng thêm sự bất ổn cho bối cảnh chính trị, với các thị trường dự đoán hạ thấp tỷ lệ cược của Trump trong phản ứng ban đầu. Khi rủi ro bầu cử nóng lên, vị thế của đồng yên như một nơi trú ẩn an toàn và là nhà tài trợ cho các giao dịch chênh lệch lãi suất định vị nó để tăng giá trong bối cảnh thị trường biến động gia tăng.

Chính trị nội địa của Nhật Bản

Cuộc đua giành vị trí lãnh đạo LDP của Nhật Bản cũng đang nóng lên, với các ứng cử viên có khả năng sẽ giải quyết mối lo ngại về sự yếu kém của đồng yên. Cuộc đấu đá chính trị nội bộ này có thể hỗ trợ thêm cho đồng tiền này.
Với đà tăng, đồng yên có dư địa để tăng giá, đặc biệt là so với USD, CAD và MXN. Đồng đô la Canada phải đối mặt với áp lực từ giá dầu giảm và tín hiệu ôn hòa từ BoC, trong khi đồng peso Mexico có thể chịu tác động lớn nhất từ việc tháo gỡ giao dịch chênh lệch lãi suất tiếp tục diễn ra.
Tiềm năng tăng giá cũng tồn tại so với AUD và NZD nếu lo ngại về tăng trưởng kinh tế Hoa Kỳ gia tăng. Môi trường thận trọng hơn của thị trường và định vị lại tiền tệ có thể thúc đẩy đồng yên tăng giá thêm, đặc biệt là khi biến động liên quan đến bầu cử và nhu cầu trú ẩn tăng lên. JPY: Upside Fueled by BOJ Hawkishness and Election Volatility_1

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Giá thực phẩm và dịch vụ thúc đẩy lạm phát ở Séc

Lạm phát tiêu đề gần đạt mục tiêu, nhưng lạm phát dịch vụ tăng cao

Lạm phát hàng năm của Séc vẫn không đổi ở mức 2,2% vào tháng 8, làm đảo lộn kỳ vọng của thị trường về việc quay trở lại mục tiêu 2%. Giá tiêu dùng tăng 0,3% so với tháng trước, chủ yếu do giá tăng ở các mặt hàng đồ uống có cồn, thuốc lá và thực phẩm. Xem xét động thái hàng tháng trong phân khúc thực phẩm vào tháng 8, giá tăng chủ yếu là giá cá (4,1%), dầu và mỡ (3,1%) và trái cây (2,2%). Giá giảm chủ yếu được ghi nhận ở giao thông, trong đó giá nhiên liệu giảm 2,2% và giá ô tô giảm 0,7%. Giá hàng hóa tăng 0,1%, trong khi giá dịch vụ tăng 0,5% so với tháng trước.

Giá cả ở các nhà hàng vẫn tăng cao

CZSO, Trái phiếu vĩ mô

Lạm phát tiêu dùng hàng năm chịu ảnh hưởng đáng kể từ giá thực phẩm và nhiên liệu, với mức giảm nhẹ của giá thực phẩm và mức giảm hàng năm mới của giá nhiên liệu bù trừ cho nhau một phần. Giá trong phân khúc nhà ở tiếp tục tác động đáng kể đến sự thay đổi giá chung hàng năm vào tháng 8, với mức tăng 6,6% của tiền thuê nhà và mức tăng 10,9% của phí nước. Giá hàng hóa tăng 0,5% tổng thể, trong khi giá dịch vụ tăng 5,0% so với cùng kỳ năm trước.

Sự thiếu hụt lao động lành nghề có thể làm tăng giá dịch vụ

Lạm phát cơ bản hàng năm đã tăng 0,1 điểm phần trăm lên 2,4%, như đã ghi nhận vào tháng 8, chủ yếu là do các mặt hàng từ phân khúc dịch vụ. Sự dai dẳng trong mức tăng giá cao trong dịch vụ dường như khó có thể phá vỡ và có thể tiếp tục do tác động của chi phí tiền lương tăng. Mối liên hệ này là lý do thường xuyên khiến Ngân hàng Quốc gia Séc thận trọng khi nói đến việc cắt giảm lãi suất. Tăng trưởng tiền lương danh nghĩa trung bình đã giảm xuống còn 6,5% trong quý 2, trượt xuống dưới mức ước tính của CNB là mức tăng lương hàng năm là 7,2%. Tuy nhiên, thị trường lao động vẫn còn eo hẹp, vì tỷ lệ thất nghiệp vẫn không đổi ở mức 3,8% vào tháng 8, theo Bộ Lao động Séc.

Tỷ lệ thất nghiệp thấp, nguồn lao động có tay nghề là nguồn lực khan hiếm

Bộ Lao động, Macrobond

Các công ty báo cáo tình trạng thiếu hụt nhân viên có tay nghề và sẵn sàng giữ lại hoặc thuê lực lượng lao động có kinh nghiệm, chấp nhận mức tăng lương ổn định bất chấp triển vọng tăng trưởng không chắc chắn. Điều này được xác nhận bởi mức tăng trưởng lương trung bình thấp hơn là 5,8%, trong khi những người lao động có mức lương thấp nhận được mức tăng lương ít sôi động hơn. Mức tăng trưởng lương trung bình trong nửa đầu năm nay là 6,9%, tương đương với mức trung bình lịch sử 6,8% được ghi nhận trong giai đoạn 2016-2019 khi nền kinh tế Séc đang hoạt động hết công suất. Tuy nhiên, CNB không phải lo sợ về vòng xoáy giá lương đang diễn biến, mặc dù mức lương mạnh mẽ có thể khiến giá dịch vụ tăng cao trong một thời gian.

Triển vọng tăng trưởng không chắc chắn đòi hỏi ít hạn chế hơn

Lạm phát tiêu dùng ổn định hỗ trợ cho giọng điệu diều hâu của CNB và lời kêu gọi thận trọng của Hội đồng. Tuy nhiên, lập trường chính sách tiền tệ có vẻ chặt chẽ khi đo bằng lãi suất thực tế tăng cao là 2,3%, điều này dường như ngăn cản sự mở rộng của các công ty vừa và nhỏ cùng với nhu cầu nước ngoài yếu. Ngoài ra, giá dầu thô Brent thấp hơn, đồng koruna mạnh hơn và việc các nhà phân phối năng lượng lớn công bố giảm giá điện và khí đốt tự nhiên sẽ góp phần làm giảm áp lực lạm phát trong những tháng tới. Chúng tôi thấy rằng việc cắt giảm 25 điểm cơ bản tại cuộc họp CNB trong tháng này là kết quả có khả năng xảy ra nhất. Việc cắt giảm nhẹ sẽ làm giảm tính hạn chế của chính sách tiền tệ trong bối cảnh điều kiện nước ngoài yếu kém và hiệu suất của ngành công nghiệp Séc, đồng thời vẫn duy trì động lực thận trọng do doanh số bán lẻ cao và giá cả tăng trưởng liên tục trong lĩnh vực dịch vụ.

Tháng thời trang nới lỏng tiền tệ

Liên kết vĩ mô

Các nhà hoạch định chính sách của CNB sẽ biết Cục Dự trữ Liên bang và Ngân hàng Trung ương Châu Âu đã làm gì với các công cụ chính sách chính của họ và các tổ chức này nghĩ gì về triển vọng kinh tế và thiết lập chính sách tiền tệ phù hợp. Với sự phục hồi dần dần trong khu vực đồng euro và lạm phát gần với mục tiêu, khả năng ECB sẽ giảm lãi suất thêm nữa là rất cao.

Với thị trường việc làm Hoa Kỳ đang hạ nhiệt và lạm phát đang có xu hướng giảm, Fed cũng được kỳ vọng sẽ cắt giảm lãi suất tại cuộc họp vào tháng 9. CNB phải tính đến các tín hiệu ôn hòa từ các bên liên quan chính, vì chênh lệch lãi suất là một trong những động lực quan trọng đối với đồng nội tệ. Nhìn chung, khả năng cắt giảm lãi suất của các tổ chức tiền tệ lớn khác, dữ liệu yếu hơn từ nước ngoài, hiệu suất tầm thường của ngành công nghiệp Séc và sự không chắc chắn về sự phục hồi trong năm tới hướng đến việc giảm bớt sự hạn chế hiện tại của hỗn hợp chính sách tiền tệ Séc.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Một chu kỳ mới bắt đầu

Khối lượng đầu tư đang chạm đáy

Một đặc điểm chính của thị trường đang trải qua quá trình điều chỉnh giá trị vốn là khối lượng đầu tư thấp hơn. Người mua cảnh giác khi tham gia vào thị trường nơi giá cả diễn biến theo chiều hướng tiêu cực vì không nhiều người muốn mạo hiểm bắt dao rơi. Đồng thời, người bán không thoải mái khi không nhận được nhiều lời đề nghị, đặc biệt là nếu những lời đề nghị họ nhận được thấp hơn định giá bất động sản mới nhất. Do đó, khối lượng giao dịch giảm. Một vòng phản hồi tự duy trì được hình thành khi khối lượng đầu tư thấp hơn làm nản lòng nhiều người mua hơn, thu hẹp nhóm người mua tiềm năng hơn nữa, v.v.
Nhưng khi người định giá cập nhật ước tính của họ về giá trị thị trường, kỳ vọng của người bán về giá bán được điều chỉnh. Người mua và người bán sẵn sàng thấy mình có một tập hợp kỳ vọng tương tự hơn. Các giao dịch diễn ra. Khối lượng đầu tư tăng lên. Giá cả ổn định. Một chu kỳ mới bắt đầu.
Khi xem xét khối lượng đầu tư hàng năm tại châu Âu theo các phân khúc thị trường khác nhau, chúng ta thấy rằng chúng ta đang ở gần giai đoạn tăng trưởng (xem Hình 1). Vương quốc Anh, nơi định giá được điều chỉnh nhanh hơn theo các yếu tố cơ bản của thị trường giao dịch so với lục địa châu Âu, dẫn đầu nhóm: khối lượng đầu tư hàng năm tại Vương quốc Anh tăng 6,5% theo quý trong quý 2 năm 2024. Tăng trưởng khối lượng đầu tư của Vương quốc Anh đã đẩy mức tăng trưởng của châu Âu lên 1,6% theo quý. Tuy nhiên, khu vực đồng euro lại hoạt động như một lực cản, với khối lượng đầu tư theo quý giảm 1,9% trong quý 2.
Điều này không có gì đáng ngạc nhiên: giá trị thẩm định ở khu vực đồng euro được điều chỉnh chậm hơn so với ở Anh, điều này có nghĩa là kỳ vọng của người bán chưa được thiết lập lại như ở bên kia eo biển Manche. Do đó, khoảng cách giá giữa người mua và người bán tiềm năng rộng hơn và tốc độ tăng khối lượng đầu tư chậm hơn. Tuy nhiên, mức giảm theo quý về khối lượng đầu tư hàng năm ở khu vực đồng euro là mức nhỏ nhất trong thời kỳ suy thoái này. Có vẻ như chỉ còn là vấn đề thời gian khi nó bắt đầu tăng trở lại.
Một chu kỳ mới bắt đầu_1

Giá cả đã trở lại mức điều chỉnh rủi ro thuận lợi

Một dấu hiệu ổn định khác đến từ các biện pháp định giá và rủi ro tương đối. Khi xem xét lợi suất điều chỉnh theo rủi ro của chúng tôi, phản ánh giá điều chỉnh theo rủi ro trên thị trường bất động sản (lợi suất thấp hơn cho thấy giá cao hơn) và độ lệch giữa chúng và lợi suất thực tế trên thị trường, chúng tôi thấy hình ảnh sau: áp lực từ lãi suất cao hơn đối với lợi suất đã gần như biến mất.
Chúng ta có thể thấy độ lệch giữa ước tính của chúng tôi về lợi suất điều chỉnh theo rủi ro và lợi suất giao dịch thực tế trong Hình 2. Tóm lại, khả năng nén lợi suất tăng khi độ lệch càng cao. Khả năng mở rộng lợi suất tăng khi độ lệch càng thấp.
Chúng ta có thể thấy rằng khả năng mở rộng lợi suất tăng mạnh vào đầu và giữa năm 2022 khi lãi suất tăng khi lạm phát trở thành vấn đề. Thật vậy, lợi suất tăng khi giá giảm. Tuy nhiên, hiện tại, lạm phát đã giảm, lãi suất đã ổn định và khả năng mở rộng lợi suất hơn nữa đã giảm đáng kể. Song song với điều đó, chúng ta thấy rằng lợi suất đang đi ngang ở một số lĩnh vực: việc định giá lại theo chuẩn mực mới đã đi đến hồi kết.
Một chu kỳ mới bắt đầu_2
Tuy nhiên, có những chi tiết quan trọng cần ghi nhớ. Những chi tiết chính liên quan đến các nguyên tắc cơ bản của thị trường cho thuê cơ bản: các nguyên tắc cơ bản yếu kém của thị trường cho thuê tại các thị trường văn phòng chất lượng thấp vẫn đang thúc đẩy xu hướng định giá lại tại các thị trường đó, đẩy lợi suất lên cao. Tuy nhiên, thị trường nhà ở Đức là một trong những lĩnh vực đang chứng kiến lợi suất và giá cả đi ngang. Một động lực chính là các nguyên tắc cơ bản hấp dẫn về cho thuê trong lĩnh vực này, củng cố kỳ vọng về dòng tiền có giá hấp dẫn từ các tài sản nhà ở trong tương lai gần.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)