Lưu trữ cho từ khóa: Fed cắt giảm cung cấp một thang để giúp xóa bỏ bức tường đáo hạn nợ

Đếm ngược cuộc bầu cử Hoa Kỳ: Tác động của cuộc bầu cử đối với Tesla

Tỷ lệ bầu cử vẫn là 50-50, Tesla nằm trong tầm ngắm của chúng tôi về hoạt động chính trị của Elon Musk

Trong khi Harris vẫn tiếp tục có lợi thế khoảng 3% trong các cuộc thăm dò toàn quốc, biên độ thăm dò cực kỳ sít sao ở bảy tiểu bang dao động quan trọng có nghĩa là tỷ lệ chiến thắng của bà vẫn ở mức khoảng 50-50, theo thị trường cá cược. Cuộc tranh luận tổng thống Phó tổng thống tuần này có khả năng sẽ không duy trì bất kỳ sự thay đổi nào trong tỷ lệ cược trước thềm cuộc bầu cử.
Như tôi đã lưu ý trước đây, tôi ngờ rằng biên độ chiến thắng sẽ phụ thuộc vào tỷ lệ cử tri đi bỏ phiếu. Để Harris giành chiến thắng, điều đó đặc biệt có nghĩa là phải thu hút được những cử tri trẻ chưa từng bỏ phiếu trước đây. Đối với Trump, điều đó sẽ là động viên những người tiếp tục đổ lỗi cho hai mối quan tâm hàng đầu của cử tri: lạm phát/nền kinh tế và nhập cư, cho đảng Dân chủ, công bằng hay không.

Chủ đề trong tuần: cuộc bầu cử có thể tác động đến Tesla như thế nào?

Sau khi tuyên bố mình là người trung dung cách đây vài năm và tuyên bố đã bỏ phiếu cho Joe Biden vào năm 2020, nhà sáng lập kiêm giám đốc điều hành Tesla Elon Musk đã trở nên chống lại sự thành lập và ủng hộ Trump trong hai năm qua. Quay trở lại tháng 7, Musk đã cam kết 45 triệu đô la mỗi tháng cho một ủy ban hành động chính trị (PAC) để ủng hộ chiến dịch tranh cử tổng thống của Trump. Sự tham gia chính trị như vậy làm tăng rủi ro cho Tesla và các công ty khác của Musk.

Biểu đồ tuần: Tesla trước thềm cuộc bầu cử Hoa Kỳ

Us Election Countdown: The Election's Impact on Tesla_1
Tesla hiện là công ty nhỏ nhất trong số “7 công ty vĩ đại” ban đầu với giá trị thị trường dưới 1 nghìn tỷ đô la Mỹ. Cổ phiếu Tesla giao dịch thấp hơn nhiều so với mức định giá đỉnh cao là trên 400 đô la Mỹ vào cuối năm 2021 sau khi tốc độ tăng trưởng của công ty chậm lại, nhưng vẫn là một công ty rất đắt đỏ, giao dịch ở mức gần gấp 9 lần doanh số, so với 0,7 lần doanh số của Toyota cũng có lãi, chẳng hạn. Để hỗ trợ định giá hiện tại, Tesla sẽ không chỉ cần mở rộng sang các loại xe mới và tăng thị phần, mà còn phải thực hiện được tầm nhìn về lái xe tự động của mình. Về vấn đề đó: sự đón nhận sự kiện RoboTaxi bị trì hoãn vào ngày 10 tháng 10 có vẻ rất quan trọng đối với tâm lý của nhà đầu tư về vấn đề này. Hãy cùng xem xét ba lĩnh vực mà kết quả bầu cử của Hoa Kỳ có thể tác động đến cổ phiếu của Tesla: Thương hiệu Tesla như một tuyên bố chính trị (rủi ro đối với thị phần) Các cổ đông của Tesla nên cân nhắc xem sự tham gia chính trị ngày càng tăng của CEO có phải là rủi ro đối với công ty hay không. Hãy xem xét việc Musk tiếp quản Twitter (hiện tại là X) tốn kém và quan điểm chống lại sự thành lập của ông đối với nhiều chủ đề chính trị nhạy cảm đã khiến những người dùng có khuynh hướng chính trị cánh tả rời khỏi nền tảng này. Mức độ tương tác chung trên nền tảng này đã giảm khoảng 25% ở Hoa Kỳ và hơn 30% ở Vương quốc Anh kể từ khi ông tiếp quản. Đã có tiếng vang về điều này trong số những người sở hữu Tesla hoạt động thiên tả (và đặc biệt là Hollywood) sau động thái ủng hộ Trump của ông. Một cuộc thăm dò cho thấy chỉ có 6% đảng viên Dân chủ có quan điểm thuận lợi về Musk, trong khi 79% có quan điểm tiêu cực. Trong số những người Cộng hòa, 62% có quan điểm thuận lợi và 14% có quan điểm tiêu cực.
Ý nghĩa: đây là một trò chơi mạo hiểm mà Musk đang chơi và tính cách gây chia rẽ của ông có thể gây hại cho thương hiệu nhiều hơn là giúp ích cho thương hiệu trong số những chủ sở hữu tiềm năng, bất kể kết quả bầu cử. Trong khi MAGA America (đặc biệt là phần lớn đàn ông vùng ngoại ô và nông thôn) có khả năng là người mua tự nhiên nhất của chiếc Cybertruck cơ bắp, nam tính, thì đây đặc biệt là một điều tiêu cực đối với Tesla nếu Trump thắng vì nhiều người chống Trump có thái độ rất tiêu cực. Điều này có nguy cơ biến việc sở hữu một chiếc Tesla thành một tuyên bố chính trị. Và sự nhạy cảm về chính trị có thể lớn hoặc thậm chí lớn hơn ở nước ngoài, ở Trung Quốc, Châu Âu và những nơi khác.
Trợ cấp
Đạo luật giảm lạm phát của Biden đã đưa mức trợ cấp cho xe điện do Hoa Kỳ sản xuất lên mức 7.500 đô la Mỹ cho mỗi xe cho đến năm 2032. Trump liên tục chỉ trích chương trình nghị sự xanh và đặt câu hỏi về biến đổi khí hậu trong khi tuyên bố sẽ cắt giảm trợ cấp cho xe điện. Musk thực sự đã nói tích cực về ý tưởng chấm dứt trợ cấp của Trump mặc dù Tesla đã được hưởng lợi rất nhiều từ chúng trong những năm qua vì ông lập luận rằng Tesla cạnh tranh hơn các nhà sản xuất khác. Ý nghĩa: lời nói dũng cảm từ Musk, nhưng nếu Trump thắng và có đủ phiếu để lật ngược trợ cấp cho xe điện, thì có khả năng đây sẽ là điều tiêu cực trong ngắn hạn đối với Tesla và đặc biệt là các nhà sản xuất xe điện khác tại Hoa Kỳ. Bất kỳ kịch bản bế tắc nào hoặc chiến thắng của Harris đều rõ ràng là một điều tích cực đối với Tesla vì các khoản trợ cấp sẽ vẫn được duy trì cho đến bây giờ.
Thuế quan
Rủi ro từ thuế quan là rất lớn và dao động theo cả hai hướng. Một mặt, Musk tuyên bố rằng các công ty xe điện Trung Quốc là những công ty cạnh tranh nhất thế giới và do đó rõ ràng là đe dọa thị phần của Tesla. Trump đã tuyên bố sẽ áp thuế 60% đối với tất cả hàng nhập khẩu từ Trung Quốc, nhưng Tổng thống Biden đã tăng thuế cụ thể đối với xe điện Trung Quốc 100% vào đầu năm nay. Vì vậy, thị phần của Tesla tại Hoa Kỳ sẽ vẫn được bảo vệ khỏi sự cạnh tranh của Trung Quốc bất kể kết quả chính trị ra sao. Ở những nơi khác, nếu Trump thắng cử và áp thuế rộng rãi hơn đối với tất cả các quốc gia, chúng ta có thể thấy các mức thuế trả đũa từ các đối tác thương mại khác của Hoa Kỳ trên khắp thế giới ảnh hưởng đến thị phần của Tesla, buộc công ty phải sản xuất đắt hơn tại Hoa Kỳ đối với những chiếc xe mà họ muốn bán ở đó và khiến công ty kém cạnh tranh hơn ở nhiều thị trường nước ngoài. Musk gần đây cho biết ông đã tạm dừng đầu tư vào các cơ sở sản xuất Tesla tại Mexico do rủi ro về thuế quan của Trump. Ngoài ra, thuế quan là một hoạt động kinh doanh hỗn loạn vì các bộ phận của xe được lấy nguồn từ khắp nơi trên thế giới, làm tăng chi phí đầu vào do thuế quan trực tiếp hoặc nhu cầu tìm nguồn cung ứng thay thế.
Ý nghĩa : Rất khó để thấy điều này sẽ diễn ra như thế nào. Nhìn chung, chiến thắng của Harris phần lớn là giữ nguyên hiện trạng, trong khi chiến thắng của Trump có lẽ là trung tính đến rủi ro – một sự thúc đẩy cho Tesla trong nước, nhưng lại là rủi ro ở nước ngoài, nơi hiện tại công ty này chiếm hơn một nửa doanh số.
Kết luận : Có nhiều rủi ro đối với Tesla sau cuộc bầu cử, nhưng rủi ro lớn nhất trong số đó là định giá của công ty, chủ yếu được hỗ trợ bởi tuyên bố rằng công ty có thể cung cấp trải nghiệm lái xe hoàn toàn tự động . Liệu công ty có thể làm được như vậy không? Và các cơ quan quản lý sẽ chấp thuận hàng triệu xe tự hành, “tự lái hoàn toàn” (FSD) hoạt động ở nơi công cộng nhanh như thế nào?

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Càng lớn, các ông lớn công nghệ càng có thể sụp đổ

Intel , StarbucksEstée Lauder có điểm chung – và đó không phải là thực tế là sản phẩm của họ không thể thiếu đối với những người lao động sành điệu và thích uống cà phê nhất ở New York. Từng là những cái tên được thị trường yêu thích, tất cả cổ phiếu của họ đã giảm từ 20 đến 60% trong năm nay, chứng minh rằng ngay cả những ngôi sao sáng nhất cũng có thể lụi tàn.
Nhiều nhà vô địch trước đây cũng đã phải chịu cú đánh tương tự vào lòng tự ái của họ – bạn có thể nói rằng đây là một bộ phim tương đương với A Star Is Born. Xét cho cùng, lịch sử cho thấy không có công ty nào có thể đứng đầu mãi mãi, vì vậy, điều cần thiết là các nhà đầu tư bán lẻ phải nắm bắt được vòng đời của những công ty dẫn đầu thị trường này và tránh đặt quá nhiều trọng lượng vào danh mục đầu tư của họ. Đó chính là lúc Bridgewater vào cuộc: họ đã thực hiện nghiên cứu và tôi đã rút ra những điểm chính, tập trung vào cách mà những gã khổng lồ công nghệ ngày nay có thể – hoặc có thể không – giữ vững vị trí hàng đầu của họ.

Tại sao những người dẫn đầu thị trường thường tụt hậu?

Những lực lượng đưa một công ty lên vị trí hàng đầu trên thị trường chứng khoán – hãy nghĩ đến những đột phá về công nghệ hoặc sự gián đoạn thị trường – cũng có thể dẫn đến sự sụp đổ của công ty. Chỉ cần một đối thủ cạnh tranh sắc sảo hơn, một sự thay đổi trong thói quen của người tiêu dùng hoặc một quy định mới để thay đổi vận mệnh của một công ty.
Lấy IBM làm ví dụ. Từng là ông vua của ngành máy tính, IBM đã bỏ lỡ sự chuyển dịch sang máy tính cá nhân và phần mềm, tạo cơ hội cho những công ty mới hơn như MicrosoftApple giành lợi thế.
Biểu đồ bên dưới theo dõi sự tăng và giảm của các công ty lớn nhất (theo vốn hóa thị trường) trong 120 năm qua. Mỗi đường màu xám biểu thị thị phần vốn hóa thị trường của các công ty vô địch vào đầu mỗi thập kỷ. Hãy xem đường màu xanh, biểu thị cho nhóm năm nay. Bạn sẽ thấy rằng họ đã đạt đến đỉnh cao trong khoảng thời gian ngắn hơn nhiều so với con đường trung bình, chắc chắn là nhờ vào những tiến bộ công nghệ nhanh chóng và khả năng tiếp cận vốn dễ dàng hơn. Nhưng điều đó cũng có nghĩa là sự sụt giảm của họ có thể nhanh và mạnh như vậy, so với sự suy giảm chậm hơn của các công ty vô địch trước đây.
The Bigger They Are, The Harder Tech Titans Could Fall_1

Nguồn: Finimize

Bài học rút ra cho các nhà đầu tư là rõ ràng: sự thống trị thị trường không bao giờ là vĩnh viễn. Các công ty không thích nghi được sẽ có nguy cơ mất đi vị thế dẫn đầu, và các nhà đầu tư bán lẻ nên cảnh giác không nên đặt quá nhiều niềm tin vào bất kỳ công ty nào hoặc nắm giữ những công ty chiến thắng hiện tại quá lâu, bất kể họ có vẻ bất khả chiến bại như thế nào ngày nay.

Liệu những gã khổng lồ công nghệ ngày nay có thể giữ vững vị trí dẫn đầu không?

Các công ty công nghệ lớn như Apple, Google và Microsoft là những nhà vô địch thị trường đang thống trị. Họ phát triển mạnh nhờ hào nước – tức là khả năng duy trì lợi thế cạnh tranh – như quy mô kinh tế, hiệu ứng mạng lưới và kho dữ liệu người dùng khổng lồ của họ, cho phép họ tăng doanh thu gần như tự động. Sự thống trị của Google đối với các công cụ tìm kiếm và sự thành trì của Microsoft đối với các dịch vụ đám mây đã khiến các đối thủ cạnh tranh khó có thể đột phá.
Tuy nhiên, Apple là ví dụ sống về cách vận may có thể thay đổi: doanh số bán iPhone đã đạt đến ngưỡng, thúc đẩy công ty khám phá các dịch vụ như phát trực tuyến và thanh toán. Trong khi đó, Google đang phải đối mặt với áp lực từ các nền tảng như TikTok, đang định hình lại cách người dùng trẻ tuổi tìm kiếm và tương tác với nội dung. Ngay cả Microsoft cũng đang bị đe dọa, với các đối thủ cạnh tranh về đám mây như Amazon Web Services và Google Cloud đang bám sát gót.
Nhưng thách thức không phải lúc nào cũng đến từ đối thủ cạnh tranh. Các cơ quan quản lý chống độc quyền, đặc biệt là ở Hoa Kỳ và Châu Âu, đang bắt đầu đặt câu hỏi về sức mạnh thị trường của những gã khổng lồ này. Google đã bị kiện chống độc quyền liên quan đến sự thống trị của mình trong tìm kiếm và quảng cáo, và Apple đang phải đối mặt với sức ép về chính sách của App Store mà những người chỉ trích cho rằng kìm hãm sự cạnh tranh.
Sau đó là lá bài tẩy: tốc độ thay đổi công nghệ. Chắc chắn, những gã khổng lồ ngày nay dẫn đầu về AI và điện toán đám mây, nhưng họ không phải là những người chơi duy nhất trong trò chơi. Bối cảnh công nghệ là không thể đoán trước, và cũng giống như Google đã hạ gục Yahoo và Meta (khi đó là Facebook) đã nghiền nát MySpace, những kẻ phá hoại mới có thể đang chờ đợi.

Điều này có ý nghĩa gì với bạn?

Các quỹ chỉ số và quỹ theo vốn hóa thị trường (bao gồm cả quỹ giao dịch trên sàn (ETF)) đã chuyển một lượng lớn vốn vào một số ít công ty lớn trong những năm gần đây. Ví dụ, trong SP 500 , các công ty công nghệ khổng lồ như Apple, Amazon và Microsoft chiếm một phần lớn trong chỉ số. Vì vậy, chỉ cần nắm giữ một quỹ chỉ số, bạn sẽ tiếp xúc nhiều hơn với các công ty này so với bạn nghĩ.
The Bigger They Are, The Harder Tech Titans Could Fall_2

Nguồn: Finimize

Chìa khóa để quản lý rủi ro tập trung này là tìm ra sự cân bằng phù hợp giữa những người chiến thắng hiện tại và tiềm năng. Đầu tư vào những nhà vô địch thị trường như Apple hoặc Google mang lại một số sự ổn định, nhưng những nhà đổi mới mới nổi thường mang lại tiềm năng tăng trưởng lớn nhất. Tìm ra điểm phù hợp giữa hai điều này có thể giúp bạn giảm rủi ro và tăng lợi nhuận.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Liệu xu hướng bất động sản thương mại có thay đổi?

Fed Gieo Hạt Giống Cho Sự Phục Hồi Của CRE

Việc Cục Dự trữ Liên bang cắt giảm 50 điểm cơ bản tại cuộc họp FOMC vào tháng 9 đánh dấu sự khởi đầu cho sự kết thúc của đợt suy thoái CRE tồi tệ nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Với việc lạm phát dường như được kiểm soát và căng thẳng đang nổi lên trên thị trường lao động, chúng tôi kỳ vọng Fed sẽ tiếp tục cắt giảm lãi suất trong suốt mùa hè năm 2025 để duy trì sự mở rộng kinh tế.
Lãi suất thấp hơn không phải là viên đạn thần kỳ, nhưng chính sách tiền tệ ít hạn chế hơn đặt nền tảng cho sự phục hồi của bất động sản thương mại. Lãi suất dài hạn giảm dường như đang làm giảm áp lực tăng lên lãi suất vốn hóa và làm chậm lại sự suy giảm trong định giá bất động sản. Trong khi đó, kỳ vọng gia tăng về một sự hạ cánh mềm của nền kinh tế có vẻ như đang bật đèn xanh cho vốn thoát khỏi tình trạng trì trệ. Không thiếu những trở ngại phía trước, đặc biệt là khi nói đến thị trường văn phòng. Điều đó nói rằng, lãi suất giảm sẽ ngăn chặn sự căng thẳng lan rộng và rút ngắn những rào cản sắp tới.
Is the Tide Turning for Commercial Real Estate?_1

Cục Dự trữ Liên bang đã bắt đầu nới lỏng chính sách tiền tệ

Cây không mọc cao tới tận trời và quả sồi rơi cuối cùng cũng rơi xuống đất. Tình hình trên thị trường CRE đã xấu đi đáng kể kể từ đầu năm 2022 khi Cục Dự trữ Liên bang bắt đầu tăng lãi suất mục tiêu quỹ liên bang để hạ lạm phát. Việc tăng lãi suất dẫn đến sự sụt giảm đáng kể trong các giao dịch, tỷ lệ vốn hóa cao hơn, giá trị tài sản thấp hơn và sự thu hẹp trong hoạt động cho vay. Mặc dù các yếu tố cơ bản về cung và cầu đã phục hồi tốt hơn trước tác động của chính sách tiền tệ thắt chặt hơn, nhưng tỷ lệ lấp đầy nhìn chung đã giảm xuống trong bối cảnh các công trình xây dựng mới tăng đột biến sau đại dịch, dẫn đến tỷ lệ bỏ trống tăng mạnh và tốc độ tăng trưởng tiền thuê chậm hơn đối với nhiều loại hình bất động sản.
Tin tốt là chu kỳ nới lỏng tiền tệ đang đến với chúng ta. Cục Dự trữ Liên bang đã giảm lãi suất mục tiêu quỹ liên bang 50 điểm cơ bản tại cuộc họp FOMC vào tháng 9 và ám chỉ mạnh mẽ rằng sẽ sớm có thêm các đợt cắt giảm. Mặc dù một số biện pháp lạm phát nhìn chung vẫn cao hơn một chút so với mục tiêu 2% của Cục Dự trữ Liên bang, nhưng áp lực giá cơ bản có vẻ được kiểm soát tốt và con đường quay trở lại mục tiêu có vẻ đang trong tầm tay. Trong khi đó, điều kiện thị trường lao động đã dịu đi. Tỷ lệ thất nghiệp ở mức 4,2% vào tháng 8, tăng từ mức 3,7% vào tháng 1. Tỷ lệ thất nghiệp tăng đòi hỏi Fed phải chuyển sự chú ý của mình sang khía cạnh việc làm của nhiệm vụ. Mặc dù tăng trưởng kinh tế vẫn vững chắc, với GDP thực tế dự kiến sẽ tăng hơn 2% trong quý 3, Fed sẽ cần chuyển chính sách tiền tệ sang lập trường trung lập để ngăn chặn suy thoái và sự suy giảm mạnh trên thị trường lao động. Do đó, chúng tôi mong đợi FOMC sẽ tiếp nối đợt cắt giảm 50 điểm cơ bản của tháng 9 bằng một loạt các đợt cắt giảm lên tới 175 điểm cơ bản bổ sung vào mùa hè năm 2025.
Is the Tide Turning for Commercial Real Estate?_2

Mỗi BPS nhỏ đều giúp ích

Lãi suất thấp hơn trong tương lai đặt nền tảng cho sự phục hồi của bất động sản thương mại. Bên cạnh kỳ vọng nới lỏng của Fed, lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm có xu hướng giảm trong những tháng gần đây, giảm từ mức đỉnh điểm của năm nay là 4,70% vào tháng 4 xuống còn 3,73% vào tháng 9 (tính đến thời điểm viết bài này). Chúng tôi kỳ vọng lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm sẽ vẫn ở mức dưới 4% và giảm nhẹ xuống mức trung bình là 3,40% trong quý 4 năm 2025. Với mức giảm lãi suất gần đây, không có gì ngạc nhiên khi thấy một số mức ổn định khi nói đến lãi suất vốn hóa, vốn không thay đổi hoặc giảm nhẹ trên tất cả các loại hình bất động sản trong quý 2 năm 2024. Lãi suất vốn hóa không hoàn toàn bị chi phối bởi những thay đổi về lãi suất. Dòng vốn CRE, sở thích rủi ro của nhà đầu tư, điều kiện thị trường địa phương và động lực cung cầu cụ thể của từng loại bất động sản đều đóng vai trò nhất định. Tuy nhiên, chi phí vốn là yếu tố then chốt đối với nhiều động lực này và việc giảm lãi suất sẽ giúp giảm bớt áp lực tăng lên lãi suất vốn hóa trong tương lai
Việc nới lỏng tỷ lệ vốn hóa đã diễn ra cùng với việc định giá bất động sản tăng lên. Như chúng tôi thể hiện trong biểu đồ ở đầu báo cáo, Chỉ số bất động sản NCREIF đã giảm 5,5% trong quý 2 năm 2024, đánh dấu mức giảm hàng năm chậm nhất kể từ quý 1 năm 2023. Các biện pháp định giá tư nhân khác, chẳng hạn như chỉ số giá bất động sản toàn phần của MSCI, cũng cho thấy xu hướng tương tự. Hơn nữa, một số định giá REIT được giao dịch công khai cũng đã phục hồi sau khi giảm trong suốt nhiều năm qua. Ví dụ, Chỉ số MSCI US REIT đã tăng đều đặn kể từ mùa xuân và gần đây đã đạt mức cao nhất kể từ đầu năm 2022. Vẫn có sự khác biệt lớn giữa các thị trường và trong các loại hình bất động sản khác nhau, với định giá bất động sản công nghiệp tư nhân tăng hơn 9% một chút trong năm qua và giá văn phòng tại Khu thương mại trung tâm giảm mạnh hơn 27%. Điều đó lưu ý rằng, định giá bất động sản dường như đang ổn định, điều này cho thấy đáy có thể đã được thiết lập cho hầu hết các loại bất động sản.
Một cảnh báo đối với sự ổn định gần đây trong định giá là việc phát hiện giá vẫn bị hạn chế bởi khối lượng giao dịch giảm. Khối lượng bán hàng đã giảm 5% tính đến tháng 7 so với cùng kỳ năm trước và vẫn thấp hơn khoảng 34% so với cùng kỳ năm 2019. Khi chính sách tiền tệ trở nên ít hạn chế hơn, chi phí tài chính thấp hơn sẽ thúc đẩy các giao dịch tăng lên và mang lại sự rõ ràng hơn cho tình trạng giá trị bất động sản hiện tại. Do đó, vẫn còn một số rủi ro giảm giá đối với bất động sản, chẳng hạn như văn phòng, nơi các giao dịch đặc biệt khan hiếm và tình trạng khó khăn đang gia tăng.
Is the Tide Turning for Commercial Real Estate?_3

Fed cắt giảm cung cấp một thang để giúp xóa bỏ bức tường đáo hạn nợ

Một bức tường đáo hạn nợ đang lờ mờ hiện ra và khả năng gia tăng trong các đợt bán tháo cũng có thể gây thêm áp lực giảm giá trị bất động sản. Gần 1,9 nghìn tỷ đô la nợ CRE dự kiến sẽ đáo hạn vào cuối năm 2026, tăng đáng kể so với mức đã ghi nhận trong những năm gần đây. Mặc dù lãi suất vốn hóa cao hơn, định giá thấp hơn và thị trường tín dụng tương đối chặt chẽ chắc chắn sẽ là một thách thức đối với những người đi vay cần tái cấp vốn trong thời gian tới, nhiều bên cho vay đã sẵn sàng “sửa đổi và gia hạn” các khoản vay gặp khó khăn, về cơ bản là đẩy thời hạn đáo hạn nợ sang một ngày sau đó khi môi trường thị trường vốn thuận lợi hơn cho việc tái cấp vốn. Kết quả là mức bán tháo tương đối thấp cho đến nay. Theo Real Capital Analytics, tỷ lệ bán tháo đã tăng lên khoảng 3% cho đến nay trong năm 2024, tăng nhẹ so với mức 2% trong năm 2023 nói chung, nhưng vẫn còn kém xa mức trung bình 17% vào năm 2010 sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.
Để nói rõ hơn, “khoảng cách tái cấp vốn” có khả năng sẽ gây thêm căng thẳng trong ngắn hạn vì số lượng nợ đáo hạn cần tái cấp vốn vượt quá vốn khả dụng. Nợ văn phòng, nói riêng, có khả năng sẽ chịu thêm căng thẳng khi nhiều hợp đồng thuê được gia hạn và thị trường thiết lập lại thêm để phản ánh nguồn cung tăng, nhu cầu giảm và tiền thuê giảm. Tỷ lệ nợ quá hạn của chứng khoán thế chấp thương mại văn phòng (CMBS) đã tăng lên 8,3% vào tháng 7, tăng từ mức thấp trước đại dịch là 2,7%. Đối với bối cảnh lịch sử, tỷ lệ nợ quá hạn của CMBS văn phòng đạt đỉnh 10,4% vào năm 2013 sau cuộc Đại suy thoái. Tuy nhiên, bên ngoài văn phòng, các yếu tố cơ bản có vẻ mang tính xây dựng hơn nhiều ở các thị trường nhà chung cư, bán lẻ, công nghiệp và khách sạn, và tỷ lệ nợ quá hạn nhìn chung không tăng đến mức tương tự.
Is the Tide Turning for Commercial Real Estate?_4

Dòng vốn bắt đầu chảy vào

Việc nới lỏng chính sách tiền tệ bổ sung sẽ không phải là giải pháp chữa bách bệnh, nhưng lãi suất thấp hơn sẽ giúp hạn chế tình trạng khó khăn trong những năm tới. Chi phí tài chính thấp hơn sẽ giúp những người đi vay có khoản nợ lãi suất thả nổi trang trải tốt hơn chi phí lãi suất. Quan trọng là, lãi suất giảm cũng sẽ thúc đẩy bối cảnh cho vay được cải thiện và củng cố dòng vốn, vốn vẫn còn mỏng do bất ổn kinh tế và chính sách tiền tệ hạn chế. Như được hiển thị bên dưới ( biểu đồ ), các ngân hàng đã thắt chặt đáng kể các tiêu chuẩn cho vay đối với hoạt động thẩm định CRE kể từ năm 2022. Các ngân hàng vẫn đang thận trọng, nhưng đã trở nên ít cảnh giác hơn trong thời gian gần đây, với tỷ lệ ròng của các ngân hàng thắt chặt tiêu chuẩn cho vay giảm xuống mức thấp nhất kể từ quý 2 năm 2022. Các ngân hàng là nguồn vốn quan trọng đối với những người đi vay CRE, chiếm khoảng 50% tổng nợ thế chấp thương mại và chung cư đang tồn đọng.
Tuy nhiên, chúng không phải là lựa chọn duy nhất. Các công ty bảo hiểm nhân thọ, các tổ chức được chính phủ tài trợ (GSE), CMBS và các nhóm nhà đầu tư khác cũng chiếm tỷ trọng đáng kể trong số nợ chưa thanh toán. Giống như các ngân hàng, hầu hết các nguồn vốn đã thắt chặt đáng kể việc cho vay trong vài năm qua. Tuy nhiên, những tháng gần đây đã chứng kiến sự gia tăng trong hoạt động phát hành, điều này cho thấy vốn đang bắt đầu di chuyển ra khỏi vị trí trung tâm. Chỉ số Khối lượng Phát hành của MBA cho thấy hoạt động phát hành cho vay thế chấp thương mại và nhà ở chung cư đã tăng 27% trong quý 2, tăng 3% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù hoạt động phát hành vẫn diễn ra chậm, đặc biệt là tại các ngân hàng, hoạt động cho vay CMBS đã tăng đáng kể trong năm qua. Hoạt động phát hành từ các công ty bảo hiểm nhân thọ và các bên cho vay do nhà đầu tư thúc đẩy cũng đã tăng đáng kể. Về loại hình bất động sản, hoạt động phát hành khách sạn, công nghiệp và chăm sóc sức khỏe đã thúc đẩy mức tăng chung hàng năm, trong khi hoạt động phát hành văn phòng, nhà ở chung cư và bán lẻ vẫn giảm đáng kể. Nhìn chung, dòng vốn có vẻ đang lan tỏa, một xu hướng có khả năng sẽ tiếp tục nếu Cục Dự trữ Liên bang tiếp tục giảm lãi suất trong năm tới.
Is the Tide Turning for Commercial Real Estate?_5

Tiến tới trạng thái cân bằng mới

Chính sách tiền tệ ít hạn chế hơn cũng sẽ thúc đẩy các yếu tố cơ bản của CRE. Sự mở rộng kinh tế của Hoa Kỳ vẫn còn nguyên vẹn, phần lớn là do tốc độ chi tiêu của người tiêu dùng phục hồi. Tăng trưởng kinh tế vững chắc là một lý do tại sao sự hấp thụ ròng đối với hầu hết các loại hình bất động sản lớn vẫn ở mức tích cực mặc dù bối cảnh thị trường vốn đầy thách thức. Chúng tôi kỳ vọng chu kỳ cắt giảm lãi suất của Fed sẽ duy trì sự mở rộng kinh tế và cuối cùng mang lại tốc độ tăng trưởng GDP thực tế mạnh hơn. Do đó, nhu cầu về CRE cũng sẽ tăng mạnh hơn trong những năm tới. Ví dụ, chi phí tài chính giảm sẽ thúc đẩy tốc độ tăng trưởng thu nhập mạnh hơn và giúp các hộ gia đình giải quyết một số chi phí nợ cao hơn. Do đó, nhu cầu đối với các phân khúc CRE liên quan đến người tiêu dùng, chẳng hạn như bán lẻ, công nghiệp và khách sạn, sẽ được hưởng lợi. Lãi suất thấp hơn có thể sẽ ngăn chặn sự suy thoái hơn nữa trên thị trường lao động, điều này sẽ hỗ trợ nhu cầu về nhà ở chung cư và giúp ngăn chặn sự sụt giảm thậm chí còn mạnh hơn nữa trong sự hấp thụ ròng của văn phòng.
Tất nhiên, những thách thức đang ảnh hưởng đến thị trường văn phòng sẽ không được giải quyết bằng chính sách tiền tệ ít hạn chế hơn. Điều đó lưu ý rằng, tín dụng dễ tiếp cận hơn cho các nhà phát triển và chi phí tài chính thấp hơn cho việc chuyển đổi và cải thiện người thuê cuối cùng sẽ tách lúa mì khỏi trấu và dọn đường cho một trạng thái cân bằng mới. Ở những nơi khác, chính sách tiền tệ hạn chế được áp dụng trong vài năm qua sẽ giúp mang lại sự cân bằng cho các phân khúc đang phải đối mặt với dòng cung mới. Hiện tại, vẫn còn một lượng đáng kể các dự án công nghiệp, chung cư và khách sạn đang được xây dựng dự kiến sẽ được bàn giao trong khoảng một năm tới. Trong tương lai gần, dòng cung mới có vẻ sẽ gây áp lực tăng lên tỷ lệ chỗ trống.
Lưu ý rằng, sự gia tăng nhu cầu từ chi phí tài chính thấp hơn có thể giúp nhu cầu tăng gần hơn với nguồn cung và ngăn chặn tỷ lệ chỗ trống tăng cao đáng kể trong thời gian tới, hỗ trợ tiền thuê và tiềm năng tạo ra thu nhập của các bất động sản. Như chúng tôi trình bày bên dưới ( biểu đồ ), thu nhập hoạt động ròng đã phục hồi đáng kể trong chu kỳ này. Nhìn xa hơn, việc khởi công xây dựng mới đã giảm đáng kể. Một đường ống dự án mỏng có nghĩa là kịch bản có thể sớm đảo ngược, với nhu cầu có khả năng chạy trước nguồn cung mới sau khi làn sóng dự án hoàn thành. Chính sách tiền tệ dễ dàng hơn có thể sẽ khuyến khích phát triển mới, nhưng lãi suất không được kỳ vọng sẽ giảm trở lại mức thấp đã trải qua sau đại dịch và do đó, việc xây dựng CRE có thể sẽ vẫn bảo thủ.
Is the Tide Turning for Commercial Real Estate?_6
Tóm lại, việc Cục Dự trữ Liên bang cắt giảm 50 điểm cơ bản tại cuộc họp FOMC vào tháng 9 sẽ đánh dấu sự khởi đầu cho sự kết thúc của đợt suy thoái CRE tồi tệ nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Lãi suất thấp hơn không phải là một viên đạn thần kỳ, nhưng chính sách tiền tệ ít hạn chế hơn sẽ đặt nền tảng cho sự phục hồi của bất động sản thương mại. Việc giảm lãi suất dài hạn dường như đang làm giảm áp lực tăng lên lãi suất vốn hóa và làm chậm lại sự suy giảm trong định giá bất động sản.
Trong khi đó, kỳ vọng gia tăng về một nền kinh tế hạ cánh mềm dường như đang bật đèn xanh cho vốn thoát khỏi tình trạng đứng ngoài cuộc. Không thiếu những trở ngại phía trước, đặc biệt là khi nói đến thị trường văn phòng. Điều đó nói rằng, căng thẳng sẽ được kiềm chế khá tốt miễn là lãi suất giảm và các yếu tố cơ bản khác của loại hình bất động sản tiếp tục được duy trì. Những thách thức chắc chắn vẫn còn, nhưng những rào cản đó sẽ dễ dàng được giải quyết hơn trong những năm tới nếu Cục Dự trữ Liên bang tiếp tục nới lỏng chính sách tiền tệ và sự mở rộng kinh tế vẫn nguyên vẹn như chúng ta hiện đang dự đoán. Nói chung, đó là một vài năm đầy biến động, nhưng cuối cùng thì xu hướng bất động sản thương mại cũng đang chuyển hướng.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

APAC: Nhu cầu nhiên liệu hàng không bền vững sẽ chậm hơn nguồn cung

Cần phải làm nhiều hơn nữa để thúc đẩy nhu cầu SAF

Việc xem xét triển vọng nhu cầu nhiên liệu hàng không bền vững ở Châu Á – Thái Bình Dương khó khăn hơn ở Châu Âu. Triển vọng sẽ phụ thuộc phần lớn vào chính sách và không giống như EU, không có chính sách thống nhất cho khu vực này; các chính phủ ở Châu Á đã hoặc sẽ có những cách tiếp cận khác nhau khi nói đến việc khử cacbon trong ngành hàng không.

APAC chiếm gần 32% lưu lượng hàng không toàn cầu và khu vực này chiếm hơn một phần ba nhu cầu nhiên liệu máy bay toàn cầu. Do đó, việc giảm phát thải từ ngành công nghiệp trong khu vực là rất quan trọng, đặc biệt là khi du lịch hàng không trong khu vực này dự kiến sẽ có tốc độ tăng trưởng cao nhất cho đến năm 2030.

Theo quan điểm về nhu cầu, Châu Á đang tụt hậu so với các sáng kiến ở Châu Âu, nơi ReFuelEU sẽ yêu cầu sử dụng 6% SAF vào năm 2030. Trong khi nhiều quốc gia ở Châu Á đang đặt ra mục tiêu SAF, thì có một sự khác biệt lớn so với những gì chúng ta đang thấy ở Châu Âu. Nhiều chính phủ không muốn đưa ra lệnh SAF. Thay vào đó, họ đã công bố các mục tiêu rõ ràng là linh hoạt hơn một chút. Phần lớn sẽ phụ thuộc vào tính khả dụng của SAF – và tất nhiên là chi phí. Khu vực này có thể được hưởng lợi từ một cách tiếp cận phối hợp hơn khi thực hiện các lệnh. Khi làm như vậy, nó sẽ tạo ra một môi trường hấp dẫn hơn để thu hút đầu tư cần thiết vào phía cung.

Nhìn vào các quốc gia trong khu vực đã công bố nhiệm vụ hoặc mục tiêu – bao gồm cả Trung Quốc, dự kiến sẽ công bố nhiệm vụ SAF trong thời gian tới – nhu cầu SAF từ các quốc gia này có thể lên tới 3-5,1 triệu tấn (1-1,7 tỷ gallon) vào năm 2030. Phạm vi rộng này phụ thuộc vào mục tiêu mà Trung Quốc quyết định thực hiện. Tuy nhiên, đây là kịch bản tốt nhất. Trên thực tế, nhu cầu SAF thực tế có khả năng thấp hơn đối với khu vực. BNEF dự báo nhu cầu SAF của APAC sẽ đạt tổng cộng khoảng 2,3 triệu tấn (750 triệu gallon) vào năm 2030 theo ETS của mình, trong khi SkyNRG đang giả định con số nhu cầu là khoảng 2,5 triệu tấn (830 triệu gallon) vào năm 2030.

Nhìn vào các thỏa thuận mua bán SAF trong khu vực cho đến nay cũng cho thấy nhu cầu có thể sẽ không đạt được mục tiêu của chính phủ. Khối lượng vẫn còn rất khiêm tốn và nhìn chung cũng mang tính chất ngắn hạn. Thỏa thuận mua bán duy nhất nổi bật trong khu vực là 76 triệu gallon tại Sân bay quốc tế Kuala Lumpur ở Malaysia bắt đầu từ năm 2027.

APAC đã công bố/lên kế hoạch các nhiệm vụ hoặc mục tiêu của SAF

Lưu ý: Số liệu nhu cầu nhiên liệu phản lực năm 2019 được sử dụng với nhu cầu vẫn đang phục hồi sau tác động của Covid

Nguồn: Thông cáo báo chí, EIA, ING Research

Dòng dự án SAF lành mạnh nhưng linh hoạt

Một rào cản lớn đối với nhu cầu SAF mạnh hơn nhiều là nguồn cung đủ. Điều này xuất hiện dưới dạng cả năng lực sản xuất và tính khả dụng của nguyên liệu đầu vào. Tuy nhiên, Châu Á Thái Bình Dương đang chứng kiến một lượng lớn đầu tư vào năng lực SAF. Singapore hiện là nơi có cơ sở SAF lớn nhất thế giới với nhà máy Neste, có công suất 1,4 triệu tấn (460 triệu gallon). Nhà máy này chủ yếu sản xuất SAF, cùng với một số lượng nhỏ hơn dầu diesel tái tạo và bionaphtha.

Đến cuối năm 2024, khu vực APAC ước tính có khả năng sản xuất hơn 1,8 triệu tấn (600 triệu gallon) SAF, tương đương với chưa đến 1,5% lượng nhiên liệu máy bay tiêu thụ trong khu vực. Công suất này dự kiến sẽ tăng khá nhanh, với công suất bổ sung lên tới 1,8 triệu tấn (600 triệu gallon) sẽ bắt đầu vào năm 2025. Trên thực tế, đến năm 2030, khu vực Châu Á có thể có tới 5,1 triệu tấn (1,7 tỷ gallon) công suất SAF nếu tất cả các dự án được triển khai – 4,2% nhu cầu nhiên liệu máy bay hiện tại.

Tuy nhiên, có rất nhiều sự linh hoạt trong những con số này. Đầu tiên, một số dự án này rất có thể bị hủy bỏ. Ví dụ, Shell đã hủy bỏ kế hoạch xây dựng nhà máy nhiên liệu sinh học ở Singapore. Gần đây hơn ở Úc, Oceania Biofuels đã hủy bỏ kế hoạch xây dựng nhà máy.

Các dự án không có hợp đồng mua bán dài hạn cũng có thể miễn cưỡng hoặc gặp khó khăn trong việc huy động nguồn tài chính cần thiết để tiến hành, vì điều này khiến họ dễ bị ảnh hưởng bởi giá giao ngay, vốn đang chịu áp lực trong thời gian gần đây.

Thứ hai, do SAF không phải là sản phẩm duy nhất mà các nhà máy này sản xuất nên phần lớn sẽ phụ thuộc vào diễn biến của thị trường dầu diesel tái tạo.

Không có gì ngạc nhiên khi Trung Quốc có lượng công suất SAF lớn nhất đang được xây dựng hoặc đang được quy hoạch, chiếm khoảng 43% tổng công suất theo kế hoạch tại APAC vào năm 2030. Singapore và Nhật Bản đứng thứ hai và thứ ba, lần lượt nắm giữ 18% và 16% tổng công suất của khu vực.

Úc chỉ có hai dự án trong đường ống ước tính có thể sản xuất được hơn 200 nghìn tấn (72 triệu gallon) SAF, mặc dù gần đây một dự án thứ ba đã được công bố. Các dự án này sẽ sử dụng cả công nghệ Hydrotreated Esters and Fatty Acids (HEFA) và Alcohol-to-Jet (AtJ). Tỷ lệ công suất ước tính của Úc khá nhỏ, chỉ chiếm 4% công suất dự kiến của APAC. Việc thiếu một nhiệm vụ ở đây có thể đang kìm hãm thêm đầu tư.

Tuy nhiên, vì Úc là một nước sản xuất nông nghiệp lớn nên có tiềm năng phát triển ngành SAF để tận dụng nguồn cung cấp nguyên liệu của mình. Nếu không, Úc có thể đóng vai trò quan trọng hơn là nhà cung cấp nguyên liệu cho khu vực.

Công suất SAF APAC trong đường ống (m gallon)

Nguồn: BNEF, Nghiên cứu ING

Tiềm năng nguyên liệu SAF cho khu vực

Một thách thức chính đối với thị trường là tính khả dụng của nguyên liệu đầu vào, và điều này rõ ràng sẽ có tác động đến các ngành và/hoặc khu vực khác khi nhu cầu từ ngành SAF APAC tăng lên. Các ngành và khu vực sẽ phải cạnh tranh quyết liệt hơn để giành nguyên liệu đầu vào.

Công nghệ SAF đang được sử dụng và lên kế hoạch trong những năm tới chủ yếu là HEFA . Hơn 70% công suất dự kiến sẽ sử dụng công nghệ này. Điều này chỉ ra nhu cầu mạnh hơn đối với các loại dầu thực vật, mỡ động vật và tất nhiên là dầu ăn đã qua sử dụng (UCO). Tuy nhiên, một nghiên cứu chung gần đây của Hội nghị bàn tròn về Vật liệu sinh học bền vững và Boeing phát hiện ra rằng ở Đông Nam Á, có khả năng các nguyên liệu thô khác dồi dào hơn, chẳng hạn như trấu. Điều này cho thấy rằng về lâu dài, khu vực này sẽ cần đầu tư vào các công nghệ SAF khác, chẳng hạn như Fischer-Tropsch.

AtJ cũng có tiềm năng khi hai trong ba nhà sản xuất đường lớn nhất thế giới đến từ châu Á – Ấn Độ và Thái Lan – trong khi Trung Quốc cũng là một nhà sản xuất đường quan trọng.

Đối với Châu Á, quy trình sản xuất HEFA có ý nghĩa hiện tại vì đã có rất nhiều dầu thực vật trong khu vực. Khu vực này là nhà sản xuất dầu thực vật chủ chốt, chủ yếu được thúc đẩy bởi khối lượng lớn dầu cọ từ Indonesia và Malaysia. Hai quốc gia này sản xuất tổng cộng 66 triệu tấn dầu cọ, chiếm 85% nguồn cung toàn cầu. Ngoài ra, các sản phẩm phụ như nước thải nhà máy dầu cọ và cặn dầu cọ cũng có thể được sử dụng làm nguyên liệu đầu vào.

Úc cũng là nước sản xuất hạt cải dầu có ý nghĩa, tương đối hấp dẫn khi nói đến nguyên liệu đầu vào thế hệ đầu tiên do hàm lượng dầu khoảng 40%, cao hơn đáng kể so với hàm lượng dầu 18-20% của đậu nành.

Úc chiếm khoảng 7% sản lượng toàn cầu nhưng xuất khẩu của nước này chiếm hơn một phần tư nguồn cung xuất khẩu toàn cầu, khiến Úc trở thành nước xuất khẩu hạt cải dầu lớn thứ hai. Gần 80% hạt cải dầu trong nước được xuất khẩu, với một phần đáng kể được chuyển đến EU. Trong năm năm qua, sản lượng hạt cải dầu trung bình khoảng 5,6 triệu tấn, trong khi xuất khẩu trung bình khoảng 4,4 triệu tấn. Rõ ràng, thặng dư xuất khẩu mà Úc có thể được chuyển hướng sang ngành nhiên liệu sinh học trong nước nếu cần. Mặc dù, với việc Úc chỉ có công suất nghiền hạt cải dầu khoảng 1,2 triệu tấn, cần phải đầu tư thêm vào công suất nghiền.

Nguồn cung xuất khẩu dầu thực vật và hạt có dầu của APAC 2023/24

Nguồn: USDA, Nghiên cứu ING

Tăng tỷ lệ thu gom cùng với việc sử dụng các nguyên liệu đầu vào khác để tăng cường sản xuất SAF

Khi xem xét các nguồn nguyên liệu đầu vào hấp dẫn hơn, khu vực này là nhà cung cấp UCO lớn, với Trung Quốc, Indonesia và Malaysia đều nằm trong số những nước xuất khẩu hàng đầu thế giới.

Phần lớn công suất SAF theo kế hoạch tại APAC sẽ hướng đến sử dụng UCO theo các bản phát hành cho các dự án. Công suất HEFA hiện tại và theo kế hoạch tại APAC dự kiến có thể sản xuất khoảng 1,6 tỷ gallon SAF mỗi năm. Điều này sẽ cần khoảng 10 triệu tấn nguyên liệu đầu vào. Con số này cao hơn nhiều so với lượng UCO hiện tại được thu thập tại APAC, vì vậy chúng ta cần thấy sự gia tăng trong tỷ lệ thu thập cùng với việc sử dụng các nguyên liệu đầu vào khác như nước thải từ nhà máy dầu cọ, dầu hạt cải và dầu cọ.

Hội đồng Quốc tế về Giao thông Sạch (ICCT) ước tính rằng tổng lượng thu gom giữa các nhà cung cấp UCO chính ở Châu Á lên tới 5 triệu tấn. Việc tăng tỷ lệ thu gom có thể khiến con số này tăng lên hơn 8 triệu tấn một chút, tạo ra khoảng 1,2 tỷ gallon SAF. Điều này có nghĩa là nhu cầu về các nhà máy SAF ở Châu Á cũng sẽ phụ thuộc vào dầu cọ và nước thải từ nhà máy dầu cọ. Tất nhiên, việc sử dụng nhiều dầu cọ sẽ đặt ra câu hỏi về mức độ bền vững của loại nhiên liệu này. Nó cũng sẽ không đáp ứng các tiêu chuẩn bền vững ở một số khu vực, như Châu Âu.

Thu gom dầu ăn đã qua sử dụng từ các nhà cung cấp chính ở Châu Á (000 tấn)

Nguồn: ICCT, Nghiên cứu ING

Châu Á vốn đã là một nước xuất khẩu nguyên liệu thô quan trọng, với dòng chảy mạnh mẽ của UCO và hạt cải dầu sang châu Âu và Hoa Kỳ. Đương nhiên, khi năng lực SAF tăng lên ở khu vực APAC, điều này sẽ ảnh hưởng đến khả năng xuất khẩu nguyên liệu thô trừ khi chúng ta thấy sự gia tăng đáng kể về tỷ lệ thu gom UCO và việc sử dụng nguyên liệu thô thay thế trong khu vực. Điều này có thể tạo ra các vấn đề đối với năng lực SAF ở các khu vực khác khi nói đến việc đảm bảo nguyên liệu thô, vì Châu Á đã trở thành nhà cung cấp ngày càng tăng trong những năm gần đây. Ngoài ra, vì APAC dự kiến sẽ có dư thừa năng lực SAF trong những năm tới, điều đó cũng có nghĩa là các nhà sản xuất ở những nơi khác sẽ phải cạnh tranh ngày càng nhiều với khối lượng SAF từ Châu Á.

Xuất khẩu mỡ động vật/thực vật và dầu từ các nhà cung cấp chính ở Châu Á (triệu tấn)

Lưu ý: Mã HS đã sử dụng 151800. Dữ liệu thương mại năm 2023 không khả dụng cho Indonesia và Hàn Quốc

Nguồn: UN Comtrade, ING Research

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Lạm phát chậm lại ở Đức và Ý có thể làm dịu đi sự thiên vị của ECB

Lạm phát ở Đức và Ý đang chậm lại nhanh hơn dự kiến, tạo tiền đề cho sự suy thoái ở toàn bộ khu vực đồng euro và mở đường cho việc cắt giảm lãi suất mạnh mẽ hơn nữa.
Slowing Inflation in Germany and Italy Could Soften Ecb’s Bias_1
Chỉ số giá tiêu dùng của Đức đã chậm lại còn 1,6% so với cùng kỳ năm trước, hầu như không thay đổi trong tháng 9, theo ước tính của Destatis công bố vào thứ Hai. Trung bình, các nhà phân tích đã dự kiến mức giảm xuống còn 1,7% từ 1,9% trong tháng trước.
Tốc độ tăng trưởng giá tiêu dùng ở Ý thậm chí còn chậm hơn ở mức 0,7% so với cùng kỳ năm trước so với mức 1,1% của tháng trước và mức dự kiến là 0,8%. Đây là mức giảm hàng tháng đầu tiên là 0,2% kể từ tháng 11 năm ngoái.
ECB mô tả mục tiêu lạm phát của mình là “thấp hơn, nhưng gần 2%”. Vào cuối tuần trước, dự báo trung bình của các nhà phân tích là CPI của khu vực đồng euro sẽ giảm xuống 1,9%. Rủi ro giảm giá đã tăng lên sau dữ liệu của Ý và Đức, có thể chính thức mở đường cho việc ECB hạ cấp thêm.
Tuy nhiên, điều thú vị cần lưu ý là cho đến nay, thị trường đang kỳ vọng ít hành động hơn từ ECB (giảm 25-50 điểm vào cuối năm) so với Fed, nơi họ kỳ vọng sẽ giảm thêm 75-100 điểm nữa trong hai cuộc họp tiếp theo. Các ngân hàng trung ương của các nền kinh tế có ảnh hưởng nhất không thích làm thị trường bất ngờ, vì vậy họ sẽ thay đổi lời lẽ của mình để đáp ứng kỳ vọng của thị trường hoặc cố gắng quản lý kỳ vọng.
Theo quan điểm của chúng tôi, chúng ta nên kỳ vọng ECB sẽ mềm mỏng hơn, được hỗ trợ bởi dữ liệu lạm phát mềm hơn và việc cắt giảm lãi suất tích cực của đối thủ chính là Fed. Nếu chúng tôi đúng, EURUSD có khả năng giảm từ mức cao nhất trong 2,5 năm quanh mức 1,12 đến 1,10, tiếp thêm sức mạnh cho phe mua.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)

Phân tích ý nghĩa của cuộc bầu cử lãnh đạo đối với JPY

Tuần trước, chúng ta đã có cuộc bầu cử lãnh đạo Đảng Dân chủ Tự do (LDP) tại Nhật Bản và nó đã có tác động đáng kể đến đồng yên Nhật (JPY) và tâm lý chung của thị trường. Chiến thắng bất ngờ của Shigeru Ishiba trước Sanae Takaichi cứng rắn hơn đã dẫn đến những thay đổi đáng kể trong tỷ giá hối đoái USD/JPY , phản ánh sự đánh giá lại của thị trường về các định hướng chính sách kinh tế và đối ngoại tiềm năng của Nhật Bản. Các động lực xung quanh cuộc bầu cử lãnh đạo này và những tác động đối với quỹ đạo của JPY là rất quan trọng để các nhà đầu tư và nhà phân tích hiểu được.
USDJPYH1
Analysing the Implications of the Leadership Election for the JPY_1

Nguồn: Biểu đồ Finlogix

1. Bối cảnh chính trị và phản ứng của thị trường
Cuộc bầu cử lãnh đạo LDP thường đóng vai trò là tiền đề cho định hướng chính sách chung của đất nước, ảnh hưởng đến niềm tin của thị trường và định giá tiền tệ. Chiến thắng của Ishiba đặc biệt có tác động vì sức hấp dẫn rộng rãi của ông trong LDP và sự ủng hộ bất ngờ mà Sanae Takaichi nhận được trong vòng đầu tiên. Khi thị trường phản ứng với những diễn biến này, tỷ giá USD/JPY đã giảm đáng kể.
Tâm lý thị trường:
Ban đầu, thành tích mạnh mẽ của Takaichi trong vòng đầu tiên được coi là dấu hiệu cho thấy khả năng tiếp tục chính sách của BoJ, vốn thiên về thắt chặt tiền tệ. Tuy nhiên, thành công cuối cùng của Ishiba báo hiệu một cách tiếp cận ít diều hâu hơn, dẫn đến việc cặp USD/JPY chuyển từ thị trường “mua khi giảm” sang thị trường “bán khi tăng”.
2. Ý nghĩa của chính sách kinh tế
Nền tảng chính sách của Ishiba trình bày một loạt các chiến lược kinh tế hỗn hợp đã tạo ra một số bất ổn xung quanh tương lai của chính sách tiền tệ và tài khóa của Nhật Bản. Các lập trường kinh tế chính của ông bao gồm:
Quản lý giảm phát:
Giảm phát là vấn đề dai dẳng trong nền kinh tế Nhật Bản và cam kết giải quyết vấn đề này của Ishiba là trọng tâm trong chính sách kinh tế của ông. Tuy nhiên, việc ông ủng hộ việc tăng dần lãi suất của BoJ có vẻ trái ngược, vì lãi suất cao hơn có thể kìm hãm nhu cầu và làm trầm trọng thêm áp lực giảm phát.
Tăng trưởng tiền lương và thu nhập hộ gia đình:
Một trong những mục tiêu cốt lõi của Ishiba là đạt được mức tăng trưởng tiền lương vượt qua lạm phát, thúc đẩy sức mua của hộ gia đình. Điều này có thể được theo đuổi thông qua một gói kinh tế toàn diện nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp và kích thích nhu cầu trong nước.
Kích thích tài chính:
Thị trường đang kỳ vọng một gói tài chính đáng kể từ chính quyền mới để giải quyết tình trạng chi phí sinh hoạt tăng cao. Điều này có thể tạm thời bù đắp nhu cầu thắt chặt tiền tệ ngay lập tức, chuyển thời điểm tăng lãi suất tiềm năng của BoJ sang năm 2025.
Nhìn chung, các ưu tiên chính sách này cho thấy một giai đoạn các biện pháp tài khóa thích ứng, có thể hỗ trợ ngắn hạn cho đồng yên. Tuy nhiên, tác động dài hạn sẽ phụ thuộc vào mức độ thành công của Ishiba trong việc cân bằng lạm phát, tăng trưởng tiền lương và chính sách lãi suất.
3. Chính sách đối ngoại và triển vọng chiến lược
Lập trường chính sách đối ngoại của Ishiba đã thu hút sự chú ý, vì nó cho thấy sự định hướng lại tiềm năng của các liên minh chiến lược và chính sách quốc phòng của Nhật Bản. Những diễn biến này có khả năng có tác động gián tiếp nhưng đáng kể đến JPY, vì chúng định hình kỳ vọng của thị trường xung quanh sự ổn định địa chính trị và quan hệ thương mại của Nhật Bản.
Quan hệ Hoa Kỳ-Nhật Bản:
Một trong những khía cạnh đáng chú ý nhất trong chính sách đối ngoại của Ishiba là mong muốn đàm phán lại thỏa thuận quốc phòng Hoa Kỳ-Nhật Bản. Điều này có thể tạo ra sự căng thẳng trong quan hệ song phương, làm tăng thêm sự biến động cho đồng yên trong ngắn hạn.
Liên minh Châu Á và tư thế an ninh:
Ishiba đã ủng hộ lập trường an ninh độc lập hơn, bao gồm việc thành lập “NATO châu Á” và hiệu chỉnh lại cách tiếp cận của Nhật Bản đối với Trung Quốc. Những thay đổi này có thể xác định lại vai trò của Nhật Bản trong an ninh khu vực, tác động đến tâm lý nhà đầu tư đối với JPY dựa trên các rủi ro địa chính trị được nhận thức.
4. Triển vọng thị trường và cân nhắc chiến lược
Tác động tức thời của thị trường là đánh giá lại sức mạnh của JPY. Chính quyền của Ishiba được coi là ôn hòa hơn so với người tiền nhiệm, điều này đã làm giảm kỳ vọng về việc BoJ thắt chặt nhanh chóng. Sự thay đổi trong nhận thức của thị trường này được phản ánh trong:
Dự báo tiền tệ:
Các nhà phân tích hiện đang dự đoán đồng yên sẽ mạnh hơn trong trung hạn, với khả năng tỷ giá USD/JPY sẽ giảm xuống dưới 140,00 vào quý 4 năm 2024. Sự thay đổi trong chiến lược thị trường: Sự thay đổi từ “mua khi giá giảm” sang “bán khi giá tăng” cho thấy các nhà giao dịch hiện có xu hướng chốt lời nhiều hơn khi đồng USD mạnh lên, kỳ vọng đồng yên sẽ tăng giá dần khi các biện pháp tài khóa có hiệu lực.
5. Những điểm chính và rủi ro
Cuộc bầu cử lãnh đạo đảng LDP đã đưa ra những biến số mới vào triển vọng của đồng yên, tạo ra sự kết hợp phức tạp giữa các chính sách kinh tế trong nước và các cân nhắc về địa chính trị:
Trì hoãn việc tăng lãi suất của BoJ:
Với trọng tâm là hỗ trợ tài chính và tăng trưởng tiền lương, thời điểm tăng lãi suất của BoJ có thể sẽ được lùi lại đến năm 2025.
Tiềm năng tăng cường của đồng Yên:
Nếu Ishiba thực hiện thành công các chính sách kinh tế của mình mà không tạo ra rủi ro giảm phát, đồng yên có thể tiếp tục tăng giá, đặc biệt là nếu các biện pháp tài khóa vượt quá kỳ vọng của thị trường.
Bất ổn địa chính trị:
Bất kỳ thay đổi đáng kể nào trong quan hệ Mỹ-Nhật hoặc Trung-Nhật đều có thể làm tăng thêm sự biến động của đồng JPY, khiến diễn biến chính sách đối ngoại trở thành lĩnh vực quan trọng cần theo dõi.
Nhìn chung, trong khi sự lãnh đạo của Ishiba mang lại một số sự rõ ràng về chính sách, nó cũng mang đến những rủi ro và bất ổn mới cho đồng yên, khiến những người tham gia thị trường phải luôn cảnh giác trong việc theo dõi cả các chiến lược kinh tế trong nước và những thay đổi địa chính trị bên ngoài.
Nội dung này có thể được viết bởi bên thứ ba. ACY không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào và không chịu trách nhiệm về tính chính xác hoặc đầy đủ của thông tin được cung cấp, cũng như bất kỳ tổn thất nào phát sinh từ bất kỳ khoản đầu tư nào dựa trên khuyến nghị, dự báo hoặc thông tin khác do bất kỳ bên thứ ba nào cung cấp. Nội dung này chỉ là thông tin và không cấu thành lời khuyên về tài chính, đầu tư hoặc lời khuyên khác mà bạn có thể tin cậy.

==============================

💯 Nếu bạn muốn tham gia giao dịch trên thị trường Forex, Vàng,…. bạn hãy ủng hộ admin bằng cách đăng ký sàn theo link dưới nha! Cảm ơn bạn rất nhiều 😘😘😘

🏆 Sàn Exness: https://one.exnesstrack.net/a/6meoii18rp
🥇 Mã giới thiệu: 6meoii18rp

(Nếu đã có tài khoản rồi thì tìm cách đổi ib Exness và làm theo nhé)