Vào ngày 16 tháng 8 theo giờ địa phương, Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ đã công bố dữ liệu xây dựng nhà ở mới hàng tháng trong tháng 7:

Số lượng nhà ở tư nhân khởi công vào tháng 7 đạt mức điều chỉnh theo mùa là 1.238.000 căn, so với mức dự kiến là 1.330.000 căn và mức điều chỉnh của tháng trước là 1.329.000 căn.

Các đơn vị nhà ở tư nhân được cấp phép xây dựng vào tháng 7 đạt mức tăng trưởng hằng năm theo mùa là 1.396.000, trong khi con số dự kiến là 1.429.000 và số liệu của tháng trước là 1.446.000.

Tổng số nhà ở mới khởi công là 1.238.000 vào tháng 7, giảm 6,8 phần trăm so với tháng 6 xuống mức thấp nhất kể từ tháng 5 năm 2020, do ít nhà ở gia đình đơn lẻ hơn và nhu cầu yếu hơn. Trong số đó, nhà ở gia đình đơn lẻ khởi công giảm xuống còn 851.000, giảm 14,1 phần trăm so với số liệu đã sửa đổi của tháng 6, đánh dấu mức giảm lớn nhất kể từ tháng 4 năm 2020. Mặt khác, nhà ở chung cư khởi công tăng lên 387.000. Sự sụt giảm đặc biệt đáng chú ý ở khu vực phía Nam, có thể liên quan đến tác động của Bão Beryl. Trong khi đó, giấy phép xây dựng, một yếu tố dự báo về việc khởi công nhà ở trong tương lai, cũng giảm 4 phần trăm xuống còn 1.396.000 đơn vị.

Cuộc khảo sát mới nhất cho thấy vào tháng 8, lòng tin của các nhà xây dựng nhà ở Hoa Kỳ đã giảm trong tháng thứ tư liên tiếp. Các nhà xây dựng đang phải đối mặt với lãi suất tăng, tình trạng thiếu hụt lao động, giá vật liệu xây dựng cao hơn và các vấn đề khác. Đồng thời, lãi suất thế chấp và giá nhà cao làm nản lòng người mua, khiến lượng nhà tồn kho đạt mức cao nhất kể từ năm 2008 và thúc đẩy các nhà xây dựng nhà phải thu hẹp quy mô xây dựng. Nhu cầu nhà ở có vẻ đặc biệt mong manh.

Tuy nhiên, Robert Dietz, nhà kinh tế trưởng của NAHB, cho biết dữ liệu lạm phát tốt cho thấy Fed có thể cắt giảm lãi suất sớm nhất là vào tháng 9 và lãi suất dự kiến sẽ giảm nhẹ trong những tháng tới. Điều này sẽ giúp người mua nhà và nhà xây dựng đang phải đối mặt với các điều kiện cho vay chặt chẽ hiện nay, hy vọng sẽ thúc đẩy nhu cầu về nhà ở.