Vào ngày 22 tháng 8, Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia đã công bố dữ liệu bán nhà hiện hữu:

Doanh số bán nhà hiện hữu đạt mức 3,95 triệu căn mỗi năm, so với mức dự kiến là 3,93 triệu căn và mức 3,90 triệu căn của tháng trước.

Doanh số bán nhà hiện hữu tăng 1,3% so với tháng trước vào tháng 7, phù hợp với kỳ vọng, so với mức giảm 5,1% vào tháng 6.

Doanh số bán nhà hiện hữu tăng 1,3% trong tháng 7 lên mức điều chỉnh theo mùa là 3,95 triệu, chấm dứt đà giảm doanh số trong bốn tháng bắt đầu từ tháng 3. Ba trong số bốn khu vực chính của Hoa Kỳ ghi nhận doanh số tăng trong khi Trung Tây vẫn ổn định. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm trước, doanh số giảm 2,5% (giảm từ mức 4,05 triệu vào tháng 7 năm 2023).

Giá bán nhà hiện hữu trung bình tăng 4,2% từ tháng 7 năm 2023 lên 422.600 đô la, tháng thứ 13 liên tiếp giá tăng theo năm. Giá ở cả bốn khu vực chính của Hoa Kỳ đều tăng.

Doanh số bán nhà hiện hữu trong tháng 7 đã kéo dài xu hướng tăng trước đó. Tổng lượng nhà ở tồn kho được ghi nhận vào cuối tháng 7 là 1,33 triệu đơn vị, tăng 0,8% so với tháng 6 và 19,8% so với một năm trước (1,11 triệu). Lượng hàng tồn kho chưa bán được ở mức cung cấp 4,0 tháng theo tốc độ bán hiện tại, giảm so với 4,1 tháng trong tháng 6.

Theo Freddie Mac, lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình là 6,49% tính đến ngày 15 tháng 8. Con số này tăng so với mức 6,47% của một tuần trước nhưng giảm so với mức 7,09% của một năm trước.

Nhìn chung, mặc dù doanh số bán nhà hiện hữu tại Hoa Kỳ có tăng nhẹ vào tháng 7, nhưng doanh số bán trong tháng 7 vẫn ở mức thấp nhất kể từ năm 2010. Tuy nhiên, việc giảm lãi suất thế chấp có thể đã cải thiện khả năng chi trả cho những người mua nhà tiềm năng, điều này dự kiến sẽ giúp ổn định thị trường nhà ở.