Theo Hiệp hội Môi giới BẤT ĐỘNG SẢN Quốc gia, doanh số bán nhà đang chờ xử lý trong tháng 7 đã giảm 5,5%. Cả bốn khu vực của Hoa Kỳ đều ghi nhận mức lỗ hàng tháng trong các giao dịch. So với cùng kỳ năm trước, Đông Bắc tăng trong khi Trung Tây, Nam và Tây ghi nhận mức giảm.

Chỉ số Bán nhà đang chờ xử lý (PHSI) – một chỉ báo hướng tới tương lai về doanh số bán nhà dựa trên việc ký hợp đồng – đã giảm xuống 70,2 vào tháng 7, mức thấp nhất kể từ khi chỉ số này bắt đầu theo dõi vào năm 2001. So với cùng kỳ năm trước, các giao dịch đang chờ xử lý đã giảm 8,5%. Chỉ số 100 bằng với mức hoạt động hợp đồng vào năm 2001.

“Doanh số bán hàng không phục hồi vào giữa mùa hè”, Nhà kinh tế trưởng của NAR Lawrence Yun cho biết. “Tác động tích cực của tăng trưởng việc làm và lượng hàng tồn kho cao hơn không thể vượt qua được những thách thức về khả năng chi trả và một số mức độ chờ đợi và xem xét liên quan đến cuộc bầu cử tổng thống Hoa Kỳ sắp tới”.

Phân tích khu vực bán nhà đang chờ xử lý

Chỉ số PHSI Đông Bắc giảm 1,4% so với tháng trước xuống còn 64,6, tăng 2,4% so với tháng 7 năm 2023. Chỉ số Trung Tây giảm 7,8% xuống còn 67,8 vào tháng 7, giảm 11,4% so với một năm trước.

Chỉ số PHSI miền Nam giảm 6,5% xuống còn 83,5 vào tháng 7, giảm 11,5% so với năm trước. Chỉ số miền Tây giảm 3,8% vào tháng 7 xuống còn 56,2, giảm 6,0% so với tháng 7 năm 2023.

“Về mặt doanh số bán nhà và giá cả, khu vực New England đã hoạt động tương đối tốt hơn các khu vực khác trong những tháng gần đây”, Yun nói thêm. “Lãi suất thế chấp thấp hơn và đang giảm hiện tại chắc chắn sẽ thu hút người mua vào thị trường”.